未成年人可以购房吗？在校大学生可以贷款购房吗？

　　

　　随着落户门槛放宽，武汉成为更多年轻人安家置业的首选城市！今天我们聚焦未成年人、大学生、集体户口购房热门问题！

　　1、未成年人可以购房吗？

　　2、在校大学生可以贷款购房吗？

　　3、集体户口能在武汉购房吗？

　　

　　问题：武汉户籍未成年人有购房资格吗？

　　回复：须以家庭为单位，计算家庭名下住房套数是否达到2套，若已达2套，则无购房资格；若未达到2套，则有购房资格。

　　未成年人购房须全款，由于孩子尚未成年，需办理监护公证，让父母代为办理过户。

　　问题：孩子是武汉市户口，父亲是外地户口，且在武汉市缴满2年社保，请问能买几套房？

　　回复：

　　若孩子未成年，则与父亲为同一个家庭，孩子可凭武汉市户口购买2套住宅，父亲可凭2年社保证明购买1套住宅。但以家庭为单位，在武汉最多可购买2套住宅。

　　若孩子成年，则与父亲是两个家庭，孩子可凭武汉市户口购买2套住宅，父亲可凭2年社保证明购买1套住宅。以家庭为单位，最多可购买3套住宅。

　　

　　问题：一家三口均为武汉户籍，父母在武汉已有两套商品房，请问还能用孩子的名义（大三、今年20岁）贷款购房吗？

　　回复：由于孩子已经成年，和父母算两个家庭，孩子可在武汉购买2套住宅。

　　但由于主借款人是学生，须让父母共同还款。因其父母名下已有2套商品房，需充分考虑负债情况和收入流水，若收入流水足够则可以受理贷款。

　　

　　问题：2015年将户口迁至学校集体户，2019年大学毕业并将户口留在学校，毕业后在外地工作，请问现持有《学生集体常住人口登记表》，是否可以在武汉市区购房？

　　回复：可以。购房人持本市集体户口的，凭《户口簿》（含集体户口）作为是否本市户籍判断依据，只要家庭名下住房套数符合武汉市限购政策，可在本市限购区域购买住房。

　　问题：夫妻婚内购房，男方为武汉集体户口，女方为外地户口，房产证能否只写女方名字？

　　回复：可以，但须全款购房。武汉市购房资格核查是以家庭为单位，若需以女方的名字购房，资格核查购房女方选是、男方选否，过户须夫妻双方到场。

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