投资300亿的孝感凤凰旅游区，已更名为“保利天河国际旅游区”

　　这两年武汉周边的大型文旅综合体，犹如打开了外挂模式，一个接一个上马。武汉的远城区，就有融城的长江文旅城。武汉外围则更多，最大的就是红安恒大旅游城。

　　除此之外，还有卓尔在浠水等地布局的旅游城。加上鄂州、咸宁等地，武汉市区外围投资过百亿的文旅综合体数量已经不下10个。

　　2018年，保利集团宣布斥资300在孝感临空经济区建设“凤凰旅游度假区”。而在此之前，孝感已经有了一座“凤凰天仙城”，是由香港凤凰卫视投资的建设的，如今已经建成了。

　　因此“凤凰旅游度假区”跟“凤凰天仙城”不是一回事。

　　凤凰旅游度假区在2018年举行了开工仪式，但项目并未实质性开工。经过2年多的准备，这座大型文旅区前期准备工作已经基本完毕，即将进入施工环节。

　　保利凤凰旅游度假区，选址孝感临空经济区，具体地址位于孝南区闵集乡。主要的旅游业态有：航空大世界、国防教育基地、奥飞欢乐王国等。项目建成后，预计年接待游客700万至1000万人次。

　　这种大型旅游度假区基本都是核心景点+地产的模式，目前根据项目的批复情况，在2019年“保利凤凰旅游度假区”已经更名为：保利天河国际旅游区。

　　新名称的目的性很明显，因为地块位于武汉天河机场附近，就是为大武汉服务的。

　　2019年批复的保利天河国际旅游区(首期)项目，总投资额为313400万元。以航空科技与文化为主题的核心旅游产品（大型器械设备、虚拟现实、航空技术、飞行模拟体验馆、演艺活动、演艺创作中心等）、旅游区大型商业配套、展示中心、人工湖、微度假产品；三条市政道路、景观及其他配套，总占地约2400亩，总建筑面积超过50万方。

　　从这个批复规模上看，规模不小，而且旅游业态较为丰富。既有主题乐园，又有人造自然景观还有大型商业配套。

　　2020年10月，地产板块的一期一批次规模也出炉了。总投资336900万元，总用地面积350668.42平米，总建筑面积约604501平米（其中高层住宅约366183平米，小高层住宅77103平米，多层住宅约23582平米，底层商铺约9008平米，其他配套约7316平米，地下室约121308平米）。

　　2020年12月，旅游板块首开区也正式通过备案。总投资7.9亿，预计将在1月份正式开工。以航空科技与文化为主题的旅游产品（大型器械设备、虚拟现实剧场、飞行模拟体验馆、竞技赛道等）、景观及其他配套。

　　从整个批复进度来看，旅游业态作为整个度假区的核心，而率先建设的则是航空大世界。根据早期规划显示，孝感保利航空大世界，定位是全球第一大航空主题公园。由天空之城、蓝田梦想家、空战传奇、天空学院等主题场馆。

　　随着武汉周边的鄂州、黄冈、孝感等地大型旅游综合体扎堆，而争夺的主要对象就是就是武汉强大的消费能力。

　　面对未来激烈的竞争环境，孝感保利天河国际旅游区能否脱颖而出，只能拭目以待。

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