西班牙黄金签证

　　西班牙一直是一个令人向往的地方，它作为欧盟强国，拥有阳光海岸，并且社会福利制度优异，吸引了很多人前来旅游，投资和定居。在2021年更是被英国权威机构评为世界上最健康最适合居住的国家。

　　西班牙的移民政策也很友好，针对想要定居于此的外国人士，出台了专门的方案。2013西班牙颁布了新的移民法案，实施“黄金签证”政策，为投资移民项目敞开了更广阔的大门。只要在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，不管是公寓、别墅还是商铺都可以，就能获得西班牙临时绿卡。房产可出租，包括公寓、别墅和商铺。投资回报率都非常高。移民后，当地出生子女1年后即可入籍。2015年更新后的法案更为吸引人，只要一人申请，一家三代就都可以获得移民身份。

　　下面中创侨智为您介绍西班牙房产投资的情况

　　

　　西班牙的房价价格相对稳定，每年新建的房子不多，大多数的房龄都比较久。不过不用担心，政府每隔几年会对房子外观进行重新装修粉刷，也会对内部有问题的住房进行检修。房产市场一直比较稳定。这对于西班牙居民和有想要投资西班牙房产的人来说确实是一件好事。

　　在西班牙，房屋产权是永久产权。而且房产购买的面积就是实际的居住面积，而不用加上公摊面积，而且很多情况下户外阳台的面积是赠送的。因此，在西班牙购买房产，不论是对于居住还是投资来说，都是一件高性价比的事情。

　　

　　西班牙一直是热门的房产投资地。而且根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间。2019年，有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》，对全球35个重点城市，包括美国的纽约、洛杉矶、加拿大的多伦多、温哥华，中国的北京、上海和香港等地进行了调查，而且对各项生活成本及各地房价数据进行了分析对比。报告显示，2018年全球房价涨幅最快的城市的前十名中，欧洲城市表现非常突出，不仅如此，西班牙的两大著名城市：巴塞罗那、马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。

　　西班牙房产不仅稳步上涨，而且购置之后，还可以用于出租，租金的每年收益率也是很可观的，国内房屋出租收益率大约为2%~5%，而西班牙基本每年收益率都能达到8%~12%。

　　以下附上西班牙移民申请条件：

　　1. 申请人年满18周岁且无犯罪记录；

　　2. 在西班牙购买价值50万欧元以上的土地、住宅或商业房产；

　　3. 可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母；

　　4.购买健康保险；

　　5.有经济来源证明；

　　6. 对申请人的学历、语言没有任何要求

　　

　　转永居要求：

　　a. 5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月

　　b. 在西班牙无犯罪记录

　　入籍要求：

　　a. 连续合法居住10年，每年住满半年

　　b. 通过西班牙语入籍考试(西班牙语)

　　c. 在西班牙无犯罪记录

　　举报/反馈