5万一套海景房，国内“最适合人类居住的地方”，90%的人都不知道，低调的让人心疼

　　" 面朝大海，春暖花开 " 是多少人一直追求的梦想。

　　海子的这首诗也把" 海景房 "推上了 " 神坛 "。

　　不管是出来旅游还是买房，海景房都成了香饽饽。

　　这也让很多人看到了商机。

　　想要建造海景房，那就少不了海。

　　不知道从什么时候开始，一栋栋小楼在国内的各大海边拔地而起。

　　只要临海，房子的价格不管是租还是卖都能比同地段的高出许多。

　　其中就包括威海乳山。

　　威海不用多说了，本就是旅行旺地，还被称为" 国内最适合人类居住的地方 "。

　　而乳山呢，在拥有威海美貌的同时，还有美味的加持。

　　乳山生蚝大家都不陌生吧。

　　因为这里的水域潮流畅通，风浪较小，乳山河和黄垒河给其带来了大量的营养盐、丰富的饵料，造就了这里生蚝丰富的口感。

　　乳山，也就成了生蚝的代名词。

　　虽然靠生蚝出名，又地处威海，但之前很少会有人专门去乳山旅游。

　　可谁曾想到，" 人少 "这一特点在如今喧嚣的生活中，却成了一个优点。

　　城市的压力让人喘不过来气，所以很多人都想逃离到一个静谧的地方休养生息，而乳山恰巧满足这个要求。

　　绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食 .......

　　乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。

　　自 2005 年以来，这个 21.7 公里长、3 公里宽的狭长海岸线上长出了200 多个海景房小区。

　　借着 " 面朝大海，春暖花开 " 的噱头，吸引了一大批中产阶级来此买房。

　　最高的时候房价一度飙升到了9000 元甚至 1 万元以上每平方米。

　　不夸张的说乳山当时除了房，就是房产中介的门面，可以想一下当时的盛况。

　　不过这也是情理之中，毕竟乳山的条件真的太好了。

　　要知道在中国，海岸线 AAAA 级旅游度假区靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，一处就是乳山银滩。

　　这里被称为 " 东方夏威夷 "，海岸线绵长，冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温 12.3 度，还拥有 1.3 万亩的森林公园 ...

　　说句实在话，这么好的条件，谁看了不迷糊。

　　所以很多人都看好乳山的发展，甚至还会买多套房，用来" 投资 "。

　　可天不遂人愿，乳山的盛况没有持续多久，就消失了。

　　就像一个巨大且梦幻的泡沫 ......

　　5 万一套海景房没人要

　　尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。

　　过度开发之后，就会出现供大于求的情况。

　　再加上疫情的影响 ......

　　种种因素相加，让乳山的房价不断下跌。

　　甚至只需要 5.8 万，就可以买到一套 " 海景房 "。

　　有人说，这也不错啊。

　　买一套来这里养老。

　　但是当你真正住进来的时候，会发现这里跟你想的还是有差距的。

　　比如前段时间，记者来这里走访，发现大街空荡荡的。

　　▽乳山小区

　　问其原因，一位小区保安说：

　　" 不少小区没有暖气，冬天也下不了海，业主当然就回去了。"

　　他们把小区里的业主比喻成候鸟：

　　每年夏天到来，在秋天离开。

　　走在银滩街头，路上最常见的交通工具就是电动车和自行车。

　　没有出租车也没有共享单车 ......

　　打车成了 " 奢侈 "，因为很少会有司机接单。

　　至于公交车，可能要 30 分钟才能等到一趟，末班车也只到 5 点。

　　一些人从中发现了 " 商机 "，会用三轮车接客，但三轮车能跑的距离有限，也只能把你送到附近的集市去。

　　出行都这么不方便了，更别提外卖了。

　　外卖软件上几乎没有饭店配送到银滩，镇上偶尔能配送的几家店，来去就那么几样菜，所以大多数时候还不如自己做好吃和实在。

　　如果想来这里居住，你最好学会做饭，否则可能会饿肚子。

　　其实也不奇怪，银滩虽然美，但是距离乳山市还有十几公里的距离。

　　它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但生活质量并不高。

　　一位在这里生活的大爷说：

　　自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。

　　▽乳山小店

　　一位来自西安的赵阿姨更是满肚子苦水。

　　2018 年赵阿姨得了脑梗导致腿脚行动不便。

　　于是她想起来在乳山买房时，销售人员承诺小区建设完成后有医疗直升机待命，便打算前往乳山养老。

　　但来了之后才发现，别说直升机了，就连当初保证建设的商超都没看到 ......

　　而距离小区最近的医院也要 7 公里。

　　大家都知道海边的冬天湿冷难耐，没有暖气根本没法生活。

　　但银滩的很多房子都是零几年的时候集体建的，所以有的根本没有供暖系统。

　　长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。

　　所以大家调侃说：面朝大海，风湿拄拐。

　　其实前几年就有记者调查发现，即便是在 5 至 10 月的旅游旺季，海景房平均入住率也不足三成。

　　到了冬季，这一数据更是低至 5% 以下。

　　所以现在很多海景房街区一到冬天，宛如一座 " 鬼城 "。

　　那些本想靠海景房捞一笔的人，更是亏得血本无归。

　　曾经 8000 元 ~9000 元每平买的房子，现在可能只能卖 2000~3000 元每平。

　　但有一个有趣的现象，这么不景气的现状，按照道理来说应该买房的人越来越少才对。

　　可根据乳山市统计局发布的数据显示：

　　2021 年乳山全年商品房销售面积 47.4 万平方米，还增长了 9.3%。

　　不仅如此，乳山市商业营业用房投资 1.2 亿元，也增长了 61.9%，占全部房地产开发投资的 2.9%。

　　也就是说，依旧有新的商品房建起，也依旧有很多人来乳山买房。

　　走在乳山街头，你还是能看到很多接待外地游客的看房团。

　　在这些销售口中乳山仍然有很大的发展空间和很好的发展前景。

　　虽然不是所有人都认同这一说法，但确实有一部分人在乳山住的很舒心。

　　一位在这里已经生活两年的大爷说：

　　" 这里配套确实比不上市区，但是我本身也没有那么多的需求，所以买东西也将就够用。"

　　" 有简单的健身房、会所和泳池，冬天剩下没几户人，但是大家会聚在一起打打牌，也挺开心。"

　　" 出门能看海钓鱼捡贝壳，小区的院子也能种菜，生活比在城市简单快乐的多。"

　　" 要学会给自己找乐子。"

　　乳山纵有千般不是，但在很多人心里，它也是个 " 家 "。

　　在中国人的传统思维里，有了房子才有了家。

　　而乳山，则是给那些如浮萍一样在外漂泊的人一味定心丸：

　　不管外面再苦再累，你也有一个遮风挡雨的地方。

　　" 也许当我累了，我知道在乳山还有一套房，家里有个阳台，能看到大海，那是能让我心安的地方。"

　　说来也奇怪，之前来这里买房的很多都是中老年人，可如今却有很多年轻人会来这里长租。

　　乳山的房租很便宜。

　　淡季的时候客卧一体的房子，年租大概 3500-5000 左右，而且基本都带装修和家具。

　　所以很多人干脆租一年，没事就来这里住一段时间。

　　问其原因，一位房客说：

　　大家似乎需要这么一个人少静谧的地方进行 " 疗养 "。

　　现在的生活真的压力太大了，大到让人喘不过来气。

　　这里挺好的，风景宜人，生活节奏慢，道路宽阔，绿化也好，还可以低价吃到海鲜。

　　重点是没有工作上的勾心斗角，也没有生活中的柴米油盐，只有海浪的声音和呼啸的风声。

　　乳山很孤独，但有时候孤独也是一种迷人的特质。

　　现在的乳山，基础设施也在不断完善，对于业主来说居住功能还是最主要的。

　　所以希望在这里买房安家的人不用刻意去适应生活，而是可以真正的享受生活。

　　也希望未来大家都能买到自己梦想中的 " 海景房 "。

　　-End-