20亿！临桂又一项目“落定”，大波重大项目建设正“进行时”

　　11月12日，位于临桂区西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧的1宗批发市场用地（农产品批发市场）迎来挂牌之日，对于此次土拍的结果，可谓是“毫无悬念”。

　　

　　此次成交宗地编号为202029，地块面积117349.83㎡（折合约176.02亩），规划用途为批发市场用地（农产品批发市场），由桂林福达农产品冷链有限公司以底价6152万元拿得。

　　地块建筑高度≤24（局部80），1.0 <容积率≤2.0。

　　

　　此前，小编从地块位置、规划用途以及竞买申请条件猜测，该地块与桂林福达农产品冷链物流园各项指标相当匹配，将用于该项目的开发与建设 ，事实证明猜测是正确的。

　　 临桂百亩农产品市场落地

　　据了解，在今年6月份，临桂区自然资源局曾对外公示了《桂林市临桂区西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧地块控制性详细规划》。

　　

　　公告显示，该片区包含有一类物流仓储用地146971平方米。

　　要求内部物流通道及停车场用地面积占项目总用地面积比例不应低于20%；配套行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地占项目总用地比例不超过7%；禁止在物流项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。

　　如今可以确定，该地块即为现在的桂林福达农产品冷链物流园部分项目用地。

　　

　　7月，福达控股集团与临桂区政府签约了桂林福达农产品冷链物流园项目，是福达冷链继北海、河池、玉林之后的第四个冷链物流园项目，也是继临桂海吉星农产品物流园项目之后又一大型农产品物流集聚基地。

　　

　　今年8月，桂林福达农产品冷链物流园已经开工奠基，开工奠基活动在项目地举行。项目总规划用地约566亩，总建筑面积60多万㎡。

　　

　　根据此前福达集团公布的资料显示，桂林福达农产品冷链物流园项目预计总投资20亿元，分两期建设。

　　其中一期预计明年9月份建成开业，主要建设果蔬展示交易区、农副产品物流区、水产肉类冻品冷链物流中心、城市生鲜冷链供应链中心、冷储中心、跨境生鲜电商中心、农商旅体验中心、生鲜农产品冷链物流研学基地等。

　　二期建设总部基地项目，主要有桂林福达冷链业务总部、屠宰产业链服务中心、种养殖业服务中心等配套功能区。

　　整个项目将于2022年完成建设，将建造成为桂林区域经营品类齐全的一站式农产品采购、服务平台，也将成为桂、湘、粤、黔区域性农产品综合集散中心。

　　

　　项目效果图

　　无独有偶，除了此次的农产品冷链物流园，福达控股集团在临桂新区还有“第一高楼”之称的福达总部基地项目正在建设中。

　　该项目位于临桂新区核心区位，南临桂林广播电视中心，东邻一院两馆，地理位置也相当优越。

　　据了解，整个福达总部基地项目占地面积113.3亩，总建筑面积26.3万平米，预计总投资约20亿元。是集商务、办公、购物、酒店、总部经济等综合性功能为一体，具备“城市会客厅”属性的代表性项目，进一步丰富了临桂新区中央商务区的功能配套。

　　

　　项目于今年8月开工奠基，9月份临桂区自然资源局将福达总部基地总平面图予以公示。

　　该项目计划分两期建设，一期建设临桂新区最高的地标性建筑“福达大厦”，建筑高度为199.85米，总高度211.80米，为48层超高层地标建筑，为目前桂林“第一高楼”，计划2023年底建成并投入使用。而整体项目计划将于2025年底全部建成并投入使用。

　　临桂还有更多项目值得期待

　　2020年，是临桂建设和发展十分关键的一年。

　　今年，临桂区将基本建成桂林市新的政治、经济、商务中心，全市现代工业、现代物流新基地，桂林国际旅游胜地核心区、宜居宜业宜游的城乡综合示范区！

　　

　　一直以来，临桂新区的动向和发展都牵动人心，教育、医疗、旅游、城市基建等配套项目进展也颇受关注。重大项目作为新区发展的重要基础，开启了临桂蝶变的新征程，目前大家期待的临桂重大项目有哪些呢？

　　交通建设

　　1、西城大道南延长线

　　西城大道南延长线是连接临桂新区和经开区的交通大动脉。北起花样年秧一路路口，终点秧二十七路，由桂林新城投资集团下属子公司新中投资发展有限责任公司担任项目建设业主。

　　道路总投资4.7亿元，总长度约为5162米，红线宽度为60米，等级为城市主干路，由原来的双向六车道扩宽至双向八车道，设计速度为50公里/小时，路面类型为沥青混凝土路面。

　　

　　2、桂林轨道交通项目

　　根据广西交通运输厅印发的《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战实施方案(2020-2022年)》(以下简称《方案》）明确：桂林计划在2025年12月建成城市轨道交通1号线一期工程，全长29.23公里，设站13座，其中两江机场站为地下站，其余站为高架站。

　　

　　据了解，临桂新区轨道交通旅游专线试验线计划或将于9月30日开始测试。旅游专线试验线工程是桂林市轨道交通1号线一期工程的先期开通段。目前基本建设完成的试验线工程为临桂会展中心站至山水公园站两站一区间，长约2.9公里。

　　

　　3、三元里东延长线

　　该项目位于临桂新区南部的秧塘片区，道路等级为城市主干路，北起秧二路，南至秧十六路；新建道路红线宽度为50m，全长约993m。

　　项目由新城投资集团担任业主，总投资18771万，建设内容包含道路工程、涵洞工程、交通工程、绿化工程、给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、照明工程、燃气工程等。

　　

　　4、鲁山西路一期

　　鲁山西路一期建设工程起点位于临桂新区鲁山西路一期与庙岭大道交叉口，终点位于鲁山西路一期与康桥路交叉口，道路长度2577米，红线宽度30米，城市次干道。

　　5、万福路改造

　　今年3月，桂林市发改委发布关于万福路改造工程项目建议书的批复，这意味着万福路（临桂区人民路与万福路交叉路口至象山区凯风路与万福路交汇路口之间路段），10余公里的路面将进行升级改造。

　　项目建设规模及主要建设内容：万福路改造范围为人民路口（桩号K0+647）至凯风路路口（桩号K11+082.275），改造长度约10.4km，估算总投资26801万元。

　　

　　6、万平路二期工程

　　项目业主为新城投资集团，总投资850万。主要建设内容及规划：道路长673.1米，红线宽60米，道路等级为城市主干道。

　　 民生配套建设

　　1、桂林旅游综合医院

　　项目位于临桂区沙塘大道，桂林旅游综合医院（桂林医学院第三直属附院）是一所古老而又崭新的医院！是集医疗、科研、预防、保健、康复、培训于一体的“大综合、强专科”现代化大型三级医院。

　　

　　2、宏谋市场

　　项目位于临桂锦绣路以北、宏谋大道以东，规划南地块用地规模6914平方米，北地块用地规模6446平方米，总面积达到1.3万多平方米。据了解，该项目此前进展顺利，预计在今年12月实现竣工，期待项目能如期投入使用。

　　

　　3、人和市场

　　临桂人和市场（原翻山底农贸市场）雄踞临桂新区核心至尊地段，毗邻新区中心公园、建设大厦，距离市政府仅1公里，是集菜市场、商铺、住宅于一体综合型农贸市场。

　　项目的建成投入使用，辐射3公里内服务人口达5万以上，将进一步提升临桂新区城市功能品质，对带动周边人气聚集和经济发展具有重要意义。

　　

　　4、智慧停车项目

　　此前，临桂区人民政府发布了《关于桂林市临桂区停车场建设项目建议书的批复》，为完善临桂区公共停车设施建设，促进临桂区社会经济和公共设施全面协调发展，同意实施桂林市临桂区停车场建设项目。项目建设地点位于桂林市临桂区。

　　建设规模及主要建设内容：拟建路外停车场10个，车位共500个；路内停车位4530个。项目在金山市场旁、福邸家园东侧、临桂政务服务中心东侧和桂林医学院第二附属医院内新建停车场共5个（其中桂林医学院第二附属医院2个，其他各1个）。

　　 教育建设

　　1、临桂一小新搬迁新校区

　　临桂一小新址位于临桂山水大道北侧、人民路西侧，建筑面积为40507.04平方米，于2019年9月开始动工建设。该建设工程包含教学综合楼、午托宿舍、教师周转房、食堂及风雨操场、风雨连廊、校史馆、休息室、大门、地下室等。

　　项目预计竣工时间为2020年12月，建成投入使用后，新校可学校容纳2385人，53个教学班，每班45人。期待学校能如期建成并投入使用，缓解片区适龄儿童入学压力，完善临桂新区教育配套。

　　

　　2、宏谋中学

　　宏谋中学位于金山路以东、经二十路以西的五谷村附近，项目用地面积55293㎡，规划办学规模50个教学班2500个学位。

　　学校分两期建设，一期已于2019年9月开工建设。将于2021年建成，2021年秋季学期正式投入使用。

　　

　　3、新城小学

　　新城小学项目选址位于凤凰路以东，规划道路以南，新城商务酒店以北，“两馆一院”坐落于学校西南面。规划办学规模为30个教学班，在校生1350人。

　　9月初，临桂新区、临桂区举行的2020年重大项目集中开工仪式中，新城小学项目包括在内。

　　学校占地18343平方米(约27.5亩)，规划总用地面积为18343.1平方米，总建筑面积为21873.28平方米，设置教学楼、实验教学综合楼、学生午托公寓楼、体育馆等，规划地下车库。

　　

　　此外，临桂规划还将建设桂林市华奥学校、沙塘小学、沙塘中学、桂林师范高等专科学校附属实验小学、新衡学谷等众多中小学项目及配套。

　　其他重大项目建设

　　1、桂林新国际会展中心

　　今年9月，临桂新区、临桂区2020年重大项目集中开工暨桂林国际会展中心奠基活动隆重举行。

　　据了解，临桂区桂林新会展中心位于临桂核心区域，世纪立交南侧、两江大道东侧、临桂大道南侧、三元路西侧、洋田路北侧，紧邻桂林广电中心、一院两馆、金融大厦、金贸中心。

　　

　　桂林国际会展中心是集会议、会展、商业、接待为一体的大型综合性建筑，建设用地面积约548.49亩，总投资约676016万元。

　　项目一期工程（不含第二接待中心及配套商业、公交首末站）总投资约44.5亿元，今年计划投资5亿元。一期工程建设工期为915天（日历天），项目建设工期预计从2020年9月至2023年3月。

　　

　　2、文武巷

　　位于临桂新区平桂大道以西，山水大道以北，与“一院两馆”相邻，总建筑面积为51693.52㎡，整体风格为综合性时尚休闲商业街区，被称为临桂版的“东西巷”。

　　文武巷项目通过鉴图、篆刻、模拟等突出状元文化，同时青砖墙体、现代花窗、简化坡面等传统建筑与现代元素结合，营造符合现代审美的特色街区，力求表现状元文化和桂林特色文化。

　　

　　3、会仙湿地国际旅游度假小镇

　　会仙湿地国际旅游度假区，项目规划总用地面积约2000亩，总建筑面积约80万平方米，包含国家级湿地公园整治开发、文化中心、康养中心、高端旅游度假酒店群以及配套住宅等，将依托全国最大的岩溶湿地——会仙喀斯特国家湿地公园，对湿地公园进行生态治理与景观提升，实现自然生态价值、产业经济价值与地产价值的三方共赢。

　　

　　4、世外人间特色小镇

　　项目位于临桂区，占地208.7公顷（3130.5亩），项目分期开发，预计投资人民币约50亿元。

　　将打造集文化旅游、康养度假、休闲商业、山水游憩、生态农业、文化感悟、智能科技与生态居住于一体的文旅康养山水生态特色小镇及桂林全域旅游目的地。

　　

　　5、桂林深科技智能制造产业园

　　项目总投资约50.6亿元，用地700亩，建设月产400万台智能手机和汽车电子、医疗器械、自动化设备等项目，形成集“产、研、教、住”于一体的新型智能制造产业园。二期工程项目计划投资18.4亿元，计划2020年底前竣工投产。三期计划2021年底前竣工投产。

　　

　　6、桂林第二水源工程

　　项目于2019年10月开工，该工程以青狮潭水库作为水源，总投资24.22亿元，预计于2021年建成。项目建成后，引水规模将达40万吨/天，将进一步补足我市供水水源单一的短板，优化供水格局，提升城市供水能力，不断满足桂林经济社会发展需求。

　　

　　7、广西医疗器械(桂林)产业示范园

　　8月3日，临桂政府网站公布文件同意实施建设广西医疗器械(桂林)产业示范园。项目建设地址位于临桂区秧塘山水科技园，总占地面积为668966㎡，估算总投资159210.31万元。

　　

　　8、《远去的恐龙》演出剧场

　　《远去的恐龙》演出剧场建设项目是由北京大风文化艺术投资有限公司投资建设的，选址坐落在临桂区六塘镇桂阳公路东侧(中石油加油站背面苗圃)。

　　该项目总投资5.8亿元，项目占地面积73324平方米，其中包括恐龙博物馆，游客中心，文化旅游长廊，综合馆等旅游配套设施。

　　

　　9、刚刚过去的10月，最新发布的《桂林市临桂区工业集中区总体规划》详细展示了临桂“一区三园”规划理念与目标，产业发展与空间布局等。规划范围为五通工业园、会仙工业园、乐和（鲁山）工业园。

　　

　　此外，还有临桂新区北区水系项目、华南钢铁材料物流服务园、桂北钢铁物流园项目、虎山金属制造工业园项目、佳宇通用设备制造工业园项目、临桂新城幸福家生态养生园、广西科园产业园等众多项目正在进行中。