“嫌房费太贵直接买房”背后……

　　“家里8个人在三亚待了3天，包括租房、机票、生活花了5万块，因开销太大，考虑了3天后，直接在这买房了。”

　　1月9日，某游客分享在三亚旅游经历的视频被各大媒体和网友争相转发，原因很简单——旅游开销太大，果断决定买房。

　　根据该游客在视频中的介绍，自己一家8口人准备在三亚过年，原本的预算是去玩31天，准备了8万元预算，但玩了3天后，包括租房、机票、生活费等就已消费5万元。“主要是房租特别贵，这么算下来，过个春节估计得10多万元。”

　　目前三亚旅游热度到底有多高？《每日经济新闻》记者与多位在三亚/海南有布局的企业、景区和消费者沟通，得到的答复都是较为积极的，他们最直观的感受就是“确实很火爆”。而记者在相关旅游平台搜索各地飞往三亚的机票、住宿情况发现，价格方面均有不同程度上涨。

　　“最近一两周，接待旅游人数比放开前大幅增长。过来旅游度假的，既有以家庭为单位的，也有通过旅行社组团的，整体人流量很可观。”1月10日，在三亚及海南布局了多个文旅项目和主题酒店的文旅头部企业相关人士向记者介绍道。不少热门旅游胜地也迎来了报复性增长。

　　据携程发布的《2023年春节旅游市场预测报告》，三亚、海口、杭州、昆明等地跻身春节热门十大目的地。该报告预测今年春节旅游订单将同比增长45%，人均花费将同比增长53%。

　　

　　来源：携程旅行

　　从酒店、民宿的价格看，文章开头这位博主说的果断买房案例确实可能发生。目前三亚稍微好一点的度假酒店，日均开销就在3000元以上，若再选个稍贵点的酒店，一家人3天花5万块确实很容易。不过春节期间在三亚喜提一套“落脚房”是否会更划算还有待考量，毕竟三亚的房子也不便宜。据吉屋网数据，目前三亚新房均价为31781元/平方米，在售楼盘199个；二手房均价36644元/平方米。价格最高的区为海棠区，销售均价6.09万元/平方米；其次为河西区，销售均价4.35万元/平方米。

　　

　　来源：吉屋网

　　三亚的房价，到底是有些贵。但，我们舟山，也是旅游城市。夏天的热度不要太高。哪怕在冬季，春节期间，海边高端客房，也是不便宜的。

　　

　　朱家尖东沙绿城威斯汀酒店的客房，春节假期得一两千元一晚

　　而在朱家尖东沙，度假房产在冬季还是较多闲置的，市价也不高。毛坯单价也就是在1.5万元以内，甚至比不上十年之前的发售价。

　　

　　

　　由于舟山的海岛旅游，到目前为止，淡旺季仍然分明。这些冬季闲置的度假房产，到了夏天，会迎来大批客人。一些装修过的别墅房源，住进团队客人，业务也不错。

　　但这种高端旅游房产，装修费用甚大。并且，如果装修投入后，仅用于旅游旺季接待客人，半年闲置下来，同样是损失不起的。

　　较为理想的是，像朱家尖东沙的东荷嘉园民宿群，淡季时用于自住，旺季时对外营业。这无疑是旅游房产的一个发展方向。

　　

　　

　　东荷嘉园民宿群

　　朱家尖的旅游房产，现在开发量有点大。如果单纯用于旅游经营，那么客人像侯岛一样旺季过来，淡季回去，那么对拉平旅游淡旺季并无益处。而当业主愿意长住下来，人口集聚，这样，舟山的旅游房产，将会迎来新的契机。

　　

　　部分来源｜凤凰网房产

　　编辑｜阿勒

　　审核｜水魂