“温泉+”旅游，六大模式打造投资热点

　　对于大众消费者来说，温泉=泡热汤+观景+吃吃住住，而很多温泉运营商家也囿于这样的思维，产品愈发趋向同质化。然而欧美、日本等国家早已突破单纯的温泉产品，走向“温泉+”，不仅关注细分化的市场需求，更将秋冬的温泉游向全季化产品推进。传统的温泉休养、疗养和保养，早已不能涵盖市场需求，集观光、休闲、度假、养生、娱乐为一体的温泉旅游成为旅游投资的热点。

　　一、特色温泉景区模式： “特色温泉+景区”

　　以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型：

　　1、面向大众的精品温泉景区：御温泉和天沐温泉

　　2、面向小众的高端 SPA 景区。以昆明的柏联 SPA 为代表。

　　

　　二、温泉会议中心模式：“温泉+会议休闲”

　　“温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，

　　“温泉+会议”的模式充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把商务会议作为主要服务，通过建设完善的商务及会议设施，满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务。

　　这种模式下，会议会展为主打服务，温泉作为配套服务和核心吸引物，但这是温泉资源综合开发的创新模式。如果在一线城市或大中型城市周边，将面对大规模的团体会议市场。此外，该模式对温泉度假村的主题定位、产品特色、运营能力、营销能力及渠道资源有极高的要求。

　　

　　三、温泉休闲乐园模式：“温泉+运动游乐”

　　温泉与运动游乐结合，核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，有力提升温泉度假村的整体吸引力。水上游乐、滑雪场、高尔夫等运动均可与温泉结合。

　　在这一模式中，IP打造和因地制宜是持续盈利和整体品质提升的关键。世界闻名的法国薇姿（Vichy）小镇，又名维希小镇，以火山温泉出名，是法国主要体育赛事和赛马场所，也有80多个运动俱乐部和丰富多样的运动设施，并开发出了马术、登山、健身等与温泉水疗相结合的运动。源自于镇上独特的火山温泉资源，能给予最好的恢复和疗养效果，维希镇在康健运动和独特的接待需求方面，也发挥了因地制宜的独创能力，吸引全世界运动爱好者慕名而来。

　　

　　四、温泉度假社区模式：“温泉+旅游地产”

　　由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。因此，“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。

　　这种运营模式下，温泉只是作为房地产开发的一个噱头，以地产为主，旅游仅仅是一个概念。前期投入资金进行旅游开发，通过旅游聚集人气，提升知名度，提高项目地块价值，为房地产开发做准备。未来，“温泉+旅游地产”的开发模式仍将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。

　　

　　五、温泉生态庄园模式：“温泉+生态农庄”

　　此类模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，实现双重目标：

　　一方面是发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。

　　另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。

　　

　　六、温泉康复基地模式：“温泉+康复疗养”

　　温泉吸引市场最核心的本质是健康养生，其自身蕴含健康、放松的属性与理疗、康养的特殊效果正在被大众熟知并接受，温泉正在整合资源成为一个独立的温泉健康度假休闲产业，温泉+疗养的组合旅游产品成为大健康时代的良好诠释及代表。

　　人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，获得巨大效益。

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