琼海房地产异军突起 海南国际旅游岛下一个投资高地

　　11年前，博鳌因一个论坛举世闻名，而琼海却鲜为人知，被业界称为“旅游过道”；11年间，琼海充分利用博鳌效应，厚积薄发，探索打造旅游发展新模式，逐步实现了从“旅游过道”到旅游目的地的渐进式发展。如今在能反映民生品质的人居领域，琼海远远走在了海南各市县的前列。无论是供需关系，还是价值与价格的合理性，都印证了琼海房地产的健康与稳定，也正因为琼海楼市的健康合理发展，使购房者对宜居琼海充满信心和期待，让众多购房者把琼海作为购房安家置业的之地。

　　城市：海南的第三大城市 已成为海南旅游地产最强劲的发力者

　　琼海，年轻而富有魅力的城市，被誉为海南省东海岸的明珠。充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、殊惊世界的博鳌亚洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程、蓝色的诱惑、绿色的魅力，张扬出琼海光彩四射。

　　琼海作为海南的第三大城市，依靠其优越的自然环境优势与博鳌国际品牌效应，使其近年来琼海旅游业、琼海房地产等产业有了一个突出的发展，成就了海南第二理想居住地。随着近年来东线环岛铁路的启动，琼海房地产发展也渐入佳境，而规划优美、配套齐全、景观怡人的度假型房产更是诸多岛外顾客倾心和搜索的目标。

　　近年来，琼海打出了“宜居城市，度假天堂”的旗帜，由嘉积、博鳌、官塘“三大组团”构成的琼海城市发展新总规，形成泛琼海城市群的雏形，一个以“养生度假地产”为龙头的“特色旅游产业链”在健康形成。琼海房地产发展目前也已渐入佳境，这个民风淳朴的小镇已成为海南旅游地产最强劲的发力者。

　　未来：海南国际旅游岛的补选先锋

　　整个海南岛是一个大旅游区，未来海口、琼海、三亚的旅游将会连成片，形成东海岸旅游带，而琼海正处于东海岸旅游带的正中心，地理战略位置的重要性不言而喻。随着国际旅游岛上升为国家战略，未来的增长幅度将远远高于其他旅游资源目的地，而琼海市作为不限购地区，是海南房地产潜力的区域，将成为国际旅游岛的补涨先锋，现时置业投资的。

　　规划：“一市、两区、三地”

　　琼海市第十二个五年规划纲要中表明，要坚持“博鳌带动、旅游主导、多业并举、城乡互动、全面发展”的战略方针，科学定位琼海的区域发展和功能划分，加大三大组团基础设施建设，提升城市承载功能。琼海市的发展战略定位主要围绕“一市、两区、三地”目标全面推进，形成生态、产业、城镇发展为一体的“一圈、两带、三轴、四组团、五节点”的总体空间结构。积极引导和发展旅游房地产行业。

　　专家称赞：琼海潭门有望成"中国十大幸福小镇"

　　近日，由文化部艺术发展中心中国传统文化产业发展中心主任詹小斌带领的“十大幸福小镇”创建工作调研组来到琼海市开展为期3天的调研活动。调研组认为，潭门具有得天独厚的资源优势，地理环境优越，博鳌，拥有美丽的自然风光，悠久的历史文化和南海文化，浓厚的爱国文化，古朴的民俗民风，乡镇经济繁荣，人民生活富足，社会和谐文明，是块极具开发价值的热土。

　　调研中，各位专家对潭门的人文环境及经济社会发展等方面取得的成绩给予了充分肯定，并对潭门渔民维护国家南海主权的民族气节及爱国情怀表示称赞。专家们一致认为，潭门不仅有丰富的自然人文景观，还有深厚的南海文化资源。潭门人继承老一辈的革命传统，在党的十八大精神的指引下，打造渔业风情小镇，完善基础设施，城镇面貌发生巨大变化，也带旺了旅游业，工艺品加工业等产业取得快速发展，农民生活水平得到提高，老百姓笑容满面，潭门本身就是一个很幸福的小镇，一个和谐的家园，非常适合打造幸福小镇。

　　琼海潭门大桥通车：加速琼海经济发展

　　潭门大桥横跨潭门港，是琼海市龙博大道(龙湾港到博鳌)的重点工程项目，对潭门的经济社会发展将起到巨大的推动作用。

　　潭门大桥建成后，不仅打通了潭门与博鳌两镇之间的交通障碍，而且对改善琼海东部交通格局，实现潭门与博鳌地区人流物流快速、合理流通，加快琼海沿海开发、 海产品开发以及旅游房地产开发都具有重要的意义,还将改善沿途群众出入条件，在沿道路经过区域形成新的居民社区和沿路商业带，加速沿海区域的融合，从而形 成新的经济增长点。

　　同时，为潭门中心渔港的开发建设，建成海南省东部的滨海重点渔港、渔船停靠避风基地、水产品中转与加工基地、西南中沙渔船后勤补给基地、渔业休闲基地，同时也将成为渔、商、旅相结合的综合型渔港提供交通支撑。

　　房地产：楼市成交有目共睹

　　从近几年的楼市成交来看，琼海已经成为继海口、三亚之后当仁不让的第三大成交高地，成交数据被不断刷新。

　　从2012年-2013年之间海南商品房主要成交的三个区域：海口、三亚、琼海的成交套数对比来看，除海口仍旧牢牢占据成交首位之外，琼海已经当仁不让的成为了继海口、三亚之后的第三个成交高地，在2012年、2013年期间，甚至其中有5个月琼海的成交套数是反超三亚，位居第二。

　　2012年琼海商品房总成交量占据了海南全省总成交的15%，2013年琼海乘胜追击，2013年琼海商品房总成交量占据了海南全省总成交的15%。随着琼海战略地位的提升以及博鳌效益的逐渐放大，琼海越来越受到岛外购房者、投资客的关注，楼市成交有目共睹，相信未来不久琼海将跻身国际旅游岛房地产市场的一线地位。

　　这样的城市深深吸引了南来北往的人们，纷纷投资置业、购房定居，来琼海买房的人群已经遍及东北、华北、华东地区。我们更加坚信：琼海的明天会更好！

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