公司案例｜中建·后湖海国家农业公园旅游总体规划

　　

　　中建·后湖海

　　国家农业公园旅游

　　总体规划

　　01

　　市场分析

　　目标市场

　　

　　旅游资源分析

　　

　　旅游资源评分核算

　　02

　　发展条件分析

　　

　　//地理区位

　　后湖海项目属于武汉市江夏区，位于武汉市南部，梁子湖畔，距离武汉市区40公里，位于武汉1小时经济圈内部。

　　//交通区位

　　武汉是中国重要的交通枢纽，公路、铁路网辐射全国，也是中国最繁忙的国际空港之一。

　　铁路

　　武汉是中国高铁客运专线网主枢纽，中国四大铁路枢纽、六大铁路客运中心、四大机车检修基地之一，是京广高铁、沪汉蓉高速铁路两条国家级高速铁路的交汇地。

　　航空

　　截至2014年末武汉拥有民用航线271条。其中，国际航线31条；国内航线240条。通达国内城市和地区92个，通航国家和地区13个。天河机场旅客吞吐量1727.71万人；货邮吞吐量14.30万吨。

　　公路

　　至2014年末，武汉市公路通车里程14520.49公里。其中，等级公路14240.69公里。在等级公路中，高速公路633.50公里；公路路网密度180.85公里/百平方公里。

　　文化分析

　　

　　存在问题

　　

　　开发模式

　　

　　核心理念

　　先立足于创造现代农业示范园区

　　进而创造有强大旅游吸引力的农业公园

　　03

　　发展定位

　　//总体定位

　　滨水湿地国家农业公园

　　以项目所在地块及周边梁子湖湿地的生态基底为发展依托，本着保护第一，适度开发、产业联动、居旅共赢的发展原则，以武汉的江城文化为统领，并融合民间民俗文化、秦汉三国文化等地域文化，构建集农业休闲、滨湖度假、水上娱乐、湿地科考、民俗体验、拓展运动等旅游业态为一体的综合性亲水休闲度假区。

　　//目标定位

　　

　　04

　　空间布局与功能分区

　　

　　总平面图

　　

　　空间结构与功能分区

　　

　　景观系统规划

　　05

　　项目规划

　　一、游客服务中心

　　

　　农耕广场

　　

　　自驾营地

　　二、生态农业发展区

　　对该区域广阔的生态农田进行主题化打造，形成主题果林、蔬菜基地、主题花海等大面积生态农业种植区，并配以农业体验、景观欣赏等休闲旅游业态，实现生态农田的规划化运营与休闲化的业态和谐发展。

　　

　　主题农庄

　　

　　循环农业示范基地

　　三、滨湖娱乐游憩区

　　依托该区域多变地形和开阔水域，打造富有动感时尚气息的亲水休闲游憩区，构建后湖海国家农业公园最富活力的休闲娱乐区域。

　　

　　水上乐园

　　

　　沙滩浴场

　　四、两岸文化交流区

　　以和台湾农业组织的合作意向为主要依托，结合中建集团的自身发展需求，构建以台湾精致农业为主要表现主题的两岸农业文化交流区。

　　

　　办公管理用房（台湾会馆）

　　

　　精致农业示范园

　　五、民俗风情文化区

　　

　　楚辞客栈

　　

　　民俗街区

　　六、湖湾高端度假区

　　

　　湖湾生态度假别墅