2022年中国文旅地产行业市场现状及竞争格局分析 文旅地产项目数量和总建筑面积不

　　行业主要相关上市公司：华侨城A(000069)、宋城演艺(300144)、华强方特(834793)、海昌海洋公园(02255.HK)等。

　　本文核心数据：中国文旅地产项目数量、中国6大区域累计文旅地产项目占比、中国6大区域文旅地产总建筑面积

　　居民教育文化娱乐支出呈现增长趋势

　　随着居民收入的增长，教育文化娱乐支出也呈现增长趋势，这为文旅地产的发展提供了发展的基础。尽管2020年受到疫情影响，该项支出金额下降，但2021年居民教育文化娱乐支出反弹至2599元，较2020年增长27.90%，也高于2019年的支出水平。

　　

　　2021年中国国内旅游总人次同比增长12.8%

　　2021年以来，疫情得到一定控制，国内旅游业出现恢复趋势，旅游地产项目有望迎来更多游客。2021年中国国内旅游总人次为32.46亿，同比增长12.8%。2021年，城镇居民国内旅游23.42亿人次，增长13.4%;农村居民国内旅游9.04亿人次，增长11.1%。

　　

　　截止2021年中国文旅地产项目接近1万个

　　2017年-2021年中国文旅地产项目数量始终处于增长状态，即使在2020年也达到2.3%的增长比例。在国内旅游艰难复苏的背景下，2021年中国文旅地产项目数量再创新高，达到9987个，接近1万个，较2020年增长2.2.%。

　　

　　6大区域文旅地产项目占全国的77%以上

　　从文旅地产项目的区域分布看，6大区域(长三角、环渤海、中部区域、云贵川渝、北部湾区域、粤港澳大湾区及海峡西岸区域)占据全国超77%的项目，是中国文旅地产发展的主要阵地。其中，长三角、珠三角等区域是文旅地产发展的主流区域。

　　

　　6大区域文旅地产总面积超36亿平方米

　　从文旅地产的总建筑面积看，2017-2021年持续上升，2021年达到36.49亿平方米，较2020年增长3%，高于文旅地产项目数量的增长。

　　

　　综上所述，中国居民教育文化娱乐支出呈现增长趋势，为文旅地产的发展提供了基础。2021年以来，疫情得到一定控制，国内旅游行业出现恢复趋势，旅游地产项目有望迎接更多游客。近年来，中国文旅地产项目持续增长，2021年已经接近1万个。6大区域是中国文旅地产发展的主阵地，2021年文旅地产总建筑面积达到36.49亿平方米。

　　以上数据参考前瞻产业研究院《中国文化地产行业商业模式与区域投资机会分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、政策研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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