父母可以用小孩的房产抵押给自己的监护人吗

　　1、监护人一般不抵押孩子的房产。但为维护被监护合法利益不得不抵押的除外。因为我国相关法律明确规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不可以随意处分被监护人的财产。

　　2、法律依据《中华人民共和国民法典》

　　第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

　　请问产权监护人可以单独处置房产吗

　　房子产权监护人可以是不可以单独处置的，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。

　　用别人的名字买房如何公证给自己

　　用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。

　　父母的房产怎么样给子女最划算？

　　直系亲之间过户，当然是继承最划算，因为免征契税、增值税和个人所得税。若父母在世时，房子是满五唯一，90平米以下的普通住宅，且子女名下无房，那就是买卖方式是最划算的，因为只需缴纳契税1个点。要是未满五年的非普通住宅，须缴纳个税和增值税。

　　出租人可以用房屋抵押吗

　　可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。

　　此外，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。

　　父母可以处置未成年子女的房产吗

　　父母不可以处置未成年子女名下的房产，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。