把房产过户给未成年子女

　　在继承、赠与、买卖三种情况下，继承和赠与都会涉及到公证。 1、不动产的继承，虽然花费少，但是手续麻烦。只有在继承人死了以后，才会有继承权。继承人不必为房子的市价买下一套房子。遗产有法定继承和遗嘱继承两种，遗产的继承是免征契税的，而遗产的继承则是要交税的。我国至今尚未对遗产税实行征税。 2、房屋的赠与，如果要再次买卖，费用会更高。与继承相比，赠与要多出一笔评估费用，须缴纳评估价值3%的税费。个人所得税，可以由直系亲属代缴。如果要进行公证，也要支付公证费。应注意，如果转让后的房子再进行买卖，将会涉及到大量的税收，如个人所得税。所以，如果有人想要再卖的话，这种方法的成本会更高。 3、以最小的风险进行房地产交易。房屋的转让和转让，主要包括各类税费。但是，它对重新销售的影响不大。新政实施后，由直系亲属进行价格调整，不会受到本地地区的最低价的影响。这样一来，就能免去公证、契税等各种开销。 1、将房屋登记到未成年子女的名下，不仅方便，而且节省了大量的税收； 2、这套房产可以是婚前财产，不必担心孩子们在离婚的时候会把房子分给别人。 1、孩子的房子，必须要在18岁以上，得到孩子的允许，才能卖掉。在孩子18周岁以下时，家长也要签署保证，以保证孩子的权益，将孩子的财产卖掉。也就是说，不能将孩子的房产卖掉或者抵押。 2、明确规定了房屋的所有权。如果孩子没有履行抚养责任，即使他们要拿回房屋，也会遭遇法律上的重重阻碍。 3、会受到限制。如果孩子在成年之前就已经签上了自己的名字，因为他们也是一家人，所以在限购的时候是不能买的，如果孩子长大后想要自己买，就必须要公证，把房子登记在自己的父母名下。 以上就是把房产过户给未成年子女,写上子女名字的好处以及写上子女名字注意风险的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。