全款给未成年子女买房监护人写一个行吗

　　未成年人不具有民事行为能力,但他依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。

　　一、胎儿具有什么权利

　　继承遗产和接受遗赠的权利。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，即在进行继承或者赠与时，应当将胎儿视为是自然人。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，即胎儿出生为死体的，继承的份额应当由被继承人的其他继承人按份享有，赠与的财产仍归赠与人所有。

　　二、无民事行为能力人怎样认定

　　无民事行为能力人包括以下两种情况：

　　1、不满八周岁的未成年人。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

　　2、不能辨认自己行为的成年人。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

　　所谓的无民事行为能力，是指自然人不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

　　三、未满18岁可以办房产证？

　　未满十八周岁可以办理房产证。八周岁以上、十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。虽然未满十八周岁不具有完全的民事行为能力，但却具有民事权利能力，因此实践中即使未满十八周岁也可办理房产证，但在实际签字的过程中需要由其法定监护人共同签字。

　　【本文关联的相关法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。