以未成年人名义买房注意事项有哪些

　　在现在的生活中，每个人对于现在的贷款都有一定的要求，而且现在未成年人也要购买属于自己的房屋。那现在以未成年人名义买房注意事项有哪些呢？现在很多人年轻人购买房屋的时候，都有自己的关注形式。那现在以未成年人名义买房注意事项有哪些呢？

　　购房程序有哪些？以未成年人名义买房注意事项有哪些呢？父母给子女选好房后，要带上孩子的出生证户口本，孩子和监护人的身份证明等资料，与开发商签订商品房买卖合同，这时要在买受人一栏写上孩子的名字，在法定代理人一栏填上自己的名字，这样一个有效的房屋买卖合同才算成立。

　　未成年人不能贷款吗？以未成年人名义买房注意事项有哪些呢？银行发放贷款的对象，一是具有完全民事行为能力的自然人。二是有相对稳定的职业和较高收入。显然，未成年人不具备这两个条件，所以能成为贷款申请人。

　　谁可以申请贷款呢？刚才提到的第一点注意事项时说签订的商品房买卖合同时，监护人要在法定代表人一栏签上自己的名字，那么就是由签名的代理人来申请贷款，可以是父亲，也可以是母亲，也可以是父母共同申请。同时，还需要办理三份公证，监护关系公证，房产份额公证，不可撤销的连带责任承诺书公证。

　　有的父母考虑将来去世后把房子留给孩子可能会有高额的遗产税，所以说买房子就是为孩子买的。可以在份额公证上，将孩子的房产份额约定为99％，父母的份额约定为1％。这样做，可以使去世后的遗产税变低。

　　这三份公证，一是为了证明父母买房给孩子是完全自愿的，二是父母向银行做按揭还钱的一个保证，这个手续因为审查通过之后就可以为孩子贷款买房子了。

　　未成年的房能随便卖吗？以未成年人名义买房注意事项有哪些呢？根据民法规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身财产及其他合法权益，除了为被监护人的利益之外，不得处理被监护人的财产。监护人可以带未成年子女买房，但是要处置这个房产的时候就受限制了，只要是为了被监护人的利益的时候才可以处置。

　　以上就是关于以未成年人名义买房注意事项的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人父母都关注现在的房屋，很多人都帮自己的孩子购买房屋，所以现在一定要了解一些注意事项。