成都买公寓自投资或自住选哪个？ 推荐【麓山·U11】 公摊低 地段好

　　原标题：成都买公寓自投资或自住选哪个? 推荐【麓山·U11】 公摊低 地段好

　　公寓的核心优势在于功能性，宜居宜商，商住两用。而具备商业经营、办公的条件，必须有稳定的消费人流及商业氛围作为支撑。专业的物业公司才能提供长期

　　地贴心物业服务，为你后期的租赁省心、省力。在政策和价格上都有很大的优惠的时候，入手一套具备投资价值的公寓，低首付、低总价、低门槛，“三低”投

　　入既不影响你的住宅贷款名额，也能让你轻松拥有经济底牌，生活多一重保障。聚焦区域经济发展情况，了解区域租赁市场需求情况。通勤距离也是出租投资的

　　一大关键因素，综合区域因素估算投资回报率，判断是否具备出租投资属性。

　　今天小编要给大家介绍就是位于【天府新区】-【麓山板块】优质公寓——【麓山·U11】。

　　?项目基本信息 ?

　　项目地址：【麓山板块】 天府新区万东路281号附112号 占地面积：约236.15亩 建筑面积：304666㎡ 业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT,17-24层SOHO 首推：1#楼约1700套 产权： 40年商业产权 总层高：24-32F 车位：895个 公摊：27% （超低公摊，超高得房率） ?区域分析?

　　国际城南成熟地段，无需等待配套兑现周期。 天府新区主入口的地标，最早成熟的麓山板块，板块区域人口第一。 梓州大道主干道上，高新新川科技园+天府中央商务区产业双辐射区走廊。 吸附百万高净值人口，与社会精英做邻居，不愁卖更不愁租。 【三轨四站点】目前项目周边拥有1、6、18号线三地铁环绕串联南北（海昌路站：1、18号线，五根松站：1号线，万安站：6号线），更有远期规划14、15、29号线。连接金融城、新川、科学城几大成都核心产业区域，出行方便快捷。

　　【五大TOD环绕】万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD环绕，全面覆盖天府新区各个板块

　　【畅享醇熟生活圈】项目位于发展最早、配套最醇熟的海昌路商圈，项目自带约5万㎡商业，一站式吃喝玩乐购

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