东京游学案例分享 ｜以下北泽为例的日本铁道沿线的社区商业与区域活化

　　感谢大家对此次东京游学项目的关注！

　　自本月发布了东京游学的 后，我们已经收到了来自全国各领域的朋友们发来的咨询，大鱼和两位联合发起方在这段时间也持续细化当地行程安排，希望能为大家展现一次物超所值，流连忘返的精彩游学之旅。

　　为了让大家东京游学有更深的理解，我们特别安排了若干场直播分享，首场活动我们特别邀请了播客[ 东京脱线时间 ]主播罗二为大家分享，他同时也是UDS参与下北泽更新的策划人员，具体信息如下：

　　罗啸天先生深度参与了UDS作为主要策划人的铁路沿线街区活化项目，这次分享主要包括UDS参与策划设计的标志性的小田急沿线再开发“下北泽线路街”项目，以及最新开业的箱根徒步接待中心“Hakonature”。另外也会东急沿线的社区开发：自由之丘“Trainchi”，池尻大桥的“池尻会馆”项目。

　　他将在1小时的时间以内对上述项目做完整分享与答疑。欢迎对社区更新、社区商业感兴趣的朋友参加。

　　东京游学的行程目前已延后至7月2日-7月9日，行程的安排不变。（详细信息请下滑了解）

　　活动详情

　　活动时间：2023年7月2日 - 9日

　　招募人数：10-15人，15人满员

　　集合地点：日本东京

　　活动费用：

　　早鸟价 （已售罄）

　　常规价：

　　32000 元 /人（默认双人标间）

　　36800元 / 人 （单人单房）

　　两人同行优惠价：

　　28500 元 /人

　　备注：

　　* 报名截止日期2023年6月10日

　　* 报名申请需于6月20日前付全款

　　日程安排

　　整个7天6晚的行程是很丰富的，从项目筛选上，我们尽可能涵盖了从小单元到大尺度的代表项目：「社区商业营造」、「城市中心商业」、「公园式商业」、「文化复合空间与地方创生」、「近郊城市商业」，这些议题都将在这几天的游学中有所涉及。

　　01 下北泽

　　地铁沿线城市更新激发街区活力

　　

　　作为近年来炙手可热的街区目的地，我们将用一天的时间呆在下北泽，深入了解这块地铁沿线的街区如何被焕新、激发活力；走进标杆街区项目，在各具特色的个性店家中慢慢游逛，沉浸式感受街区深处的商业魅力。

　　与ta们交流：

　　下北泽多个优秀项目都值得细细品味，我们特别安排了大家与其中几个项目的负责方进行交流，包括：

　　下北泽城市更新开发商 小田急电铁；

　　小型商业街区 Bonus track 项目负责人；

　　小众品牌集合商业设施 Reload 项目负责人；

　　学住一体青年公寓 Shimokita college 项目负责人

　　交流名单将持续更新中

　　◎ Bonus Track

　　

　　这是营造商业街区的标杆项目。这里聚集了10来间富有个性的小店家，包括着迷于台湾文化的日本人店主开设的大浪漫商店；在日本鲜少能吃到的粥品专卖店okayu to osake andon shimokita；可以一边喝啤酒一边逛的书店本屋B&B；日记本专卖店月日等，每间都很值得细细探索。 现场，我们将与Bonus Track的运营负责人共同闲逛这条街区，深入了解背后的运营理念。

　　◎ Reload

　　

　　继Bonus Track成功营运后，Reload再接棒，以身为「聚集个性店家的新世代商业区域」为理念，将街区的魅力氛围传递至未来。这是一个以回游和滞留为概念建构的设施。第一栋是用作出展览、展演的空间，第二栋之后则是各种特色店家。

　　UDS

　　Bonus Track策划方及青年公寓负责方；集空间策划、设计、运营于一体的建筑事务所，中国代表项目“北京无印良品酒店”。

　　

　　02 丸之内、银座及谷根千地区

　　商业与街区创生

　　

　　今天的行程重点是市中心。丸之内街区由三菱地所开发商历经130年开发打造，其建筑结构和设计风格都是与周边环境和历史文化相协调的。 这里已有多个综合型商业设施，以及各种文化娱乐设施。 同时，通过公共空间改造和社区营造，这里不再仅仅是商务人士聚集的街区。 在那附近的还有著名的酒店品牌星野集团的虹夕诺雅东京，以及Sony Park和 Ginza six等人气商业设施。

　　而谷根千则是重要的文化街区代表，HAGISO和西日暮里Scramble都是本次考察的重点项目。

　　与ta们交流：

　　◎ HAGISO

　　

　　HAGISO一个集咖啡馆、画廊、工作室多重功能集一体的二层小“综合体”， 前身是一个典型的两层木造公寓，它建于1955年战后，每层有七间屋子，曾一度是东京艺术大学建筑系的学生宿舍，经过宫崎晃吉和团队的重新设计，将它定义为“最小的文化复合设施”。 “街道改造，应当探索这个城市社区的独有价值。”宫崎先生曾在未来预想图主办的活动上这么分享到。此次游学中，你将有机会亲临HAGISO，并与宫崎先生面对面交流，听他讲述对“空间提升街区活力”的见解。

　　宫崎晃吉

　　建筑师，HAGISTUDIO 代表董事，株式会社 Machiakarisha（まちあかり舎）董事，东京艺术大学建筑科非常勤讲师。

　　

　　03 涩谷及池袋地区

　　政府企业合作打造公园式商业

　　

　　涩谷和池袋地区作为东京市的主要商业中心之一，在这个地区，公园式商业被大力推广，通过在城市中心打造绿地和商业设施的结合。这次我们会带大家去看东京近年的标杆型项目宫下公园、北谷公园、PARCO以及南池袋公园。

　　与ta们交流

　　「公园商业」作为近一年国内被广泛讨论的议题，我们为大家安排了两个重要公园案例的探访，并与相应的设计方或改造方进行交流，包括：

　　宫下公园设计方、日本最大建筑设计公司 日建设计；

　　南池袋公园改造主负责人、创新运营不动产开创者 马场正尊。

　　◎ 宫下公园

　　

　　宫下公园（MIYASHITA PARK）则是一个从公共及商业空间角度出发、提出何为新时代理想状态下的“公共空间”的问题的新项目。 它在涩谷区于1964年开放的宫下公园的基础上，对其进行改造。改造后的宫下公园主要由公共停车场以及顶部的公园和繁忙的铁路线组成，建筑师通过PPP (公共-私密合作关系，Public-Private Partnership)，重新打造了一个复合型设施。而商业空间以“激动人心与舒适生活交汇的四层公园”为理念，由此其中大部分商店共同组成了“户外商城”。 现场，我们将与宫下公园的设计方「日建设计」一同交流，了解项目背后真实故事。

　　日建设计

　　世界上最大的设计集团之一，拥有涵盖城市规划、建筑设计、环境研究等各领域专家团队，连续多年综合实力排名世界前列。

　　

　　◎ 南池袋公园

　　

　　这座位于东京闹市的公园，曾因治安问题无人愿意靠近，如今却显得生机勃勃。蓝瓶咖啡就有一家选址在公园边上，公园里既有让人休憩的草坪，也有足够的台阶与长凳，甚至还有乒乓球台、滑板练习场等运动设施。 每个月，这里还会定期举办临街集市、户外电影院等主题活动。公园地下建造了停车场，其中一部分出租给电力公司的变电所，确保了收益。马场正尊先生很喜欢自己参与的这个改造项目。现场，我们也将有机会与他的团队进行深入交流。

　　马场正尊

　　日本代表性的建筑再生专家和新公共空间设计倡导者；《A》纸质杂志、建筑事务所Open A创办者。

　　

　　04 代官山及六本木地区

　　用文化艺术激活街区

　　

　　代官山和六本木是东京市内两个知名的文化街区。在这两个地区，以文化复合设施为代表的商业形态已经成为了地方创生的重要驱动力。其中，代官山T-site、六本木 art night 、森美术馆都将是此次考察的重点。

　　与ta们交流

　　◎ 代官山

　　

　　代官山作为东京涩谷区最受欢迎的街区之一，最初以高端住宅为主，后引入商业店铺、文化设施建筑等，汇聚全球最具风格的服饰店、咖啡厅、书店、米其林餐厅、美术馆、有机生活超市等，创造出了多样性的城市文化，同时有着浓厚的时尚文化氛围，吸引众多人往来。 茑屋书店是代官山的重要一角，有着书籍、咖啡、文创、影音等集合的线下体验。以茑屋书店为核心的这片空间，统称为代官山T-site。整个街区都被风格各异的时髦建筑包裹，我们也将重点去到代官山T-site，感受这里的文化及商业活力。

　　CCC株式会社

　　日本一家以零售及文化产业为主要业务的企业集团，“CCC株式会社”为母公司，旗下拥有“茑屋书店”等综合文化设施。

　　

　　◎ 六本木

　　

　　东京六本木是在旧城基础上改造的新城，集居住、公共服务、办公、商业休闲功能于一体，注重营造构筑文化场所，即通过构建一系列的美术馆、媒体中心、展示馆、影院、露天剧场、音乐广场和博物馆等富有文化特色的空间。 城中四处可见大型户外艺术品，将艺术带入了新城居民的日常生活，此站我们将重点参观六本木街区（包含其中的大型活动六本木 art night）及森美术馆，共同领略代表东京艺术发展的高水准展览。 最后还将额外去到继六本木新城之后的新都市综合体项目、东京文化艺术的新地标——东京中城，这个复合型城区由6栋建筑构成，汇集了商店、餐馆、写字楼、酒店和美术馆等设施，充分体现了日本的设计文化这一面。

　　05 横滨

　　感受近郊的魅力

　　

　　最后一天的行程，我们将离开东京市区，来到更具有呼吸感的近郊横滨。这里的商业与街区氛围与东京市中心完全不一样。包括在2020年开的优衣库公园UNIQLO PARK，黄金町地方经营中心（NPO）艺术活化红灯区，红砖仓库都将是这一天的重点。

　　与ta们交流：

　　◎ 黄金町地方经营中心

　　

　　黄金町位于长达100米的铁路高架桥下，这里的环境最初因高架桥的修建变得混乱，2005年之后，当地行政机关联动居民、企业、艺术家等多方成员进行了一连串社区营造活动，并邀请山野真悟先生作为艺术总监通过艺术活化区域。 以「社区」作为舞台的国际艺术祭——「黄金町艺术市集」便是其中重要的一项，2008年举办第一届后沿袭至今，邀请世界各地艺术家驻村创作、举办展览及?作坊。结合其艺术性、社会性等特点，黄金町正发挥着独有的魅力，我们将带大家一同前往感受。

　　山野真悟

　　日本著名策展人、黄金町艺术市集总监、NPO黄金町社区共生艺术计划事务局长。

　　

　　此外，我们还将在行程中穿插不同类型的交流及workshop工作坊，如果您还计划多待两天，我们还准备了东京社区店铺、公共空间的独家推荐，供大家自行参观。

　　如此丰富的游学就是我们集合这些年东京的经典&热点项目为大家做出的“东京街区商业活力地图”，快加入我们，一起出发吧！

　　费用包括：

　　- 在日学习交流费用

　　- 参观考察费用、讲师费、翻译费、景点门票费

　　- 全程7天6晚的酒店住宿（默认双床标间，单人房或大床房需另补差价）

　　- 海外旅游意外险

　　- 6顿酒店早餐及部分正餐

　　费用不包括：

　　- 往返国际机票

　　- 日本旅游签证费

　　- 当地公共交通费

　　

　　报名咨询客服小Q

　　本次游学发起方及带队：