为什么说高房价就像一剂良药？从韩的房价和生育率就能看得出来

　　为什么说高房价就像一剂良药？从韩的房价和生育率就能看得出来。

　　哪个国家的出生率是世界上最低的？

　　说到这个问题，很多人可能会开始想到欧美的一些发达国家，因为在我们的印象中，欧美发达国家的社会福利很好，人们不用养儿防老，所以欧美国家的出生率一直比较低，人口整体上比较少。

　　然而，从实际情况来看，世界上出生率最低的国家是几个东亚国家。

　　根据联合国公布的数据，世界上出生率最低的十个国家是韩国、圣马力诺、日本、意大利、新加坡、安道尔、希腊、西班牙、中国和乌克兰。

　　

　　其中，韩国、日本和中国是东亚国家，韩国和日本是世界上出生率最高的三个国家之一。

　　韩国以每千人5.515的出生率位居世界倒数第一，日本以每千人6.5763的出生率位居倒数第三。

　　韩国和日本是亚洲发达国家，经济发达，社会福利全面，非常好。他们的人口承载能力相对较强，而且没有任何计划生育，这是合理的，但为什么他们的出生率这么低？

　　

　　一个重要的原因是两国的房地产价格都很高，这使得很多年轻人无法买房，因此直接影响了人口的生育率，可以说房地产价格是韩国最好的避孕药。

　　让我们来比较一下韩国的出生率和房价的趋势。

　　在20世纪60年代，韩国的出生率约为42%.，但在2004年，出生率首次下降到10%.以下，此后继续下降到约5.3%.。

　　那么，为什么韩国的出生率自2004年以来大幅下降？最直接的原因是，许多年轻人不愿意结婚和生孩子。

　　

　　但事实上，有一个非常重要的原因，这源于经济的压力和住房的压力。

　　自2002年左右，韩国的房价就开始飙升，并持续上升。

　　从韩国多年来的房价增长趋势来看，自2002年以来，韩国的房价在大多数年份都出现了正增长，有些年份的增长率甚至可以达到20%以上。

　　随着房价的持续上涨，许多年轻人面临着越来越大的生活压力。

　　

　　虽然目前韩国的工资相对较高，但年轻人的大部分收入都用于支付与住房有关的费用。

　　以首尔为例。

　　首尔是韩国最大的城市，拥有最多的人口，但也是世界上最昂贵的城市之一。

　　根据各机构发布的数据，目前韩国首尔的平均房价为每平方米155 000人民币，是世界上第二高的房价。

　　即使在一些偏远地区，房价一般也不便宜。

　　

　　根据韩国国民银行公布的数据，2022年韩国首都首尔的平均房价将约为12.4亿韩元（约652万人民币）。

　　考虑到目前首尔的平均月工资约为17000元人民币，年收入约为20万元人民币，这意味着一个人必须连续工作30年才能买得起房子，如果我们把一个家庭作为一个单位，则至少需要十几年。

　　有鉴于此，你们中的一些人可能对是否可以租房产生怀疑，因为你们买不起房子。

　　

　　对不起，韩国的首尔也是世界上租金最贵的城市之一。

　　2022年8月，当时首尔一居室的月租金达到106.36万韩元，相当于5500元人民币，而三居室的租金则达到340万韩元，约合17600元人民币。

　　以这样的租金，大多数年轻人的月薪只能勉强租到一个3室1厅的公寓。

　　即使你只租一套一室一厅的房子，每月的租金也会占到你工资的1/3以上。

　　

　　因此，对于韩国年轻人来说，买房或租房的压力非常大，很多人无法独自应对，所以逃房现象在韩国比较严重。

　　然而，家庭收入一般的人独自生活很痛苦，没有父母的支持，所以很多人不敢结婚，所以晚婚晚育在韩国非常普遍，现在韩国妇女的平均初婚年龄已经达到32岁，很多年轻人都是单身。

　　根据《2020年韩国人口与住房调查》，2019年韩国独居人口总数为664.3万人，占家庭总数的31.7%。

　　另外，即使有些人结婚了，各方面的房贷和房租的生活压力导致了更大的经济压力，所以很多人不敢轻易生孩子，即使生了，也不敢生多个孩子。

　　在年轻人生育率急剧下降的背景下，韩国的出生率长期处于世界倒数第一的位置。

　　2020年，韩国记录了272 400名新生儿的历史低点，而同年的死亡人数达到305 100人的历史高点，导致净减少32 700人，这是自1970年有记录以来死亡人数首次超过出生人数，韩国的人口正式进入负增长时代。

　　许多年轻的韩国人现在选择躺下，因此，韩国社会有许多 "三折腾"。

　　这里所谓的三飞是指放弃爱情、放弃婚姻、放弃生孩子，有的人更狠，甚至5飞、7飞，不仅放弃婚姻和孩子，还放弃买房，放弃感情，直接躺在地上。

　　不买房子就没有婚姻，这直接导致了出生率的下降。

　　正如你所看到的，高房价和租金对出生率的影响非常明显，这就是为什么很多人说房价是韩国最好的避孕药具。

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