友问必答 ｜ 专科可以申请购房补贴吗？附购房补贴申请指南

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　　今日问题

　　问

　　专科可以申请购房补贴吗

　　答

　　2022年4月14日（含）之后毕业符合条件的 专科（不含中专）毕业生，在我市首次购买住房是可以申请的

　　哪些人可以申请购房补贴

　　满足以下条件，即可申请购房补贴。

　　1

　　2022年4月14日（含）之后毕业

　　1、申请人需同时具备下列条件

　　①硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制；

　　②郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月；

　　③取得毕业证书时间须在2022年4月14日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证；

　　④申请人必须是购房人本人或其配偶。

　　2、用于申请补贴的住房需同时具备下列条件

　　①所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商业、办公等；

　　②住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等；

　　③所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房（法拍房）的，须取得不动产权证书；

　　④申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2017年1月1日（含）之后。

　　2

　　2022年4月14日之前毕业

　　1、同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：

　　①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

　　②教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校的本科毕业生（不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。

　　③2017年1月1日——2022年4月14日毕业，并在毕业3年内落户我市。

　　④在我市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日 （含）之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

　　2、特别提醒

　　①用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人或申请人配偶。

　　②夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。

　　

　　购房补贴申请流程

　　1

　　线上申请

　　①申请入口：郑州本地宝公众号

　　在后台对话框发送关键词“购房补贴”即可获取“郑好办APP”入口。

　　

　　②点击首页搜索框选择“购房补贴”。

　　

　　

　　图源：郑好办APP

　　③点击“青年人才购房补贴”在线办理，选择符合自己情况的条件；

　　

　　

　　图源：郑好办APP

　　④进入“在线办理”后填写上自己的信息就可以申请。

　　

　　图源：郑好办APP

　　根据目前的申领页面

　　有些宝子可能因为购房区域

　　或是其他原因无法线上申请

　　所以小编也给大家整理了线下申请指南

　　2

　　线下申请

　　①受理

　　申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口。在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。

　　附线下申请材料：

　　1、青年人才首次购房补贴申请表；

　　2、申请人有效身份证件；

　　3、中国高等教育学历认证报告、国（境）外学历学位认证书或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统认定的证明；

　　4、户口簿；

　　5、婚姻状况证明（结婚证）或单身承诺书（现场填写）；

　　6、契税发票或不动产权证书；

　　7、社保卡。

　　提醒：为了方便大家申领补贴，我们为大家整理了郑州人才窗口地址，关注郑州本地宝公众号，在后台聊天对话框发送关键词“人才窗口”即可获取详情。

　　②核准

　　各受理单位根据申请人提供的资料对其是否满足申领条件进行核验，核准后出具《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。

　　③资金拨付

　　采用预拨+清算的形式，经市政府批准后，市财政预拨付补贴资金，各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户，市住房保障局每月向市财政局提供补贴发放情况，年终统一进行清算。

　　

　　购房补贴常见问题

　　Q1:

　　房产证上面没有配偶名字，配偶可以申请吗?

　　答：只要符合上面申请条件，配偶没有名字也可以申请。

　　Q2:

　　国外毕业也要求郑州市户口吗?

　　答：需要郑州户口。

　　Q3:

　　自己缴纳灵活就业社保或居民养老可以申请吗?曾经有过一个月正常缴费记录就行?还是申请时必须正在参保并正常缴费?

　　答：和生活补贴的一样，社会保险须为企业职工基本养老保险或机关事业单位养老保险，大数据查询正常缴纳或者申请人提供近2月内满30日证明材料，申请时必须正在参保并正常缴费，停保状态不予发放购房补贴。

　　Q4:

　　共有人可以申请吗?

　　答：可以。

　　Q5:

　　房屋用途是住宅怎么判断？公寓也属于住宅吗?

　　答：购房合同或不动产权证上用途会注明成套住宅、公寓等。公寓不算住宅，但2022年4月13日(含)后毕业的申请人所购有居住属性的公寓可以申请购房补贴。

　　Q6:

　　购买安置房可以申请吗?

　　答：通过拆迁安置获得的房产不能申请，安置房取得产权证后再交易就和二手房性质一样了，购买二手房可以申请。

　　Q7:

　　房屋所在地是以购房合同或房本上的房屋坐落所在区域判断吗?

　　答：一般是通过房屋坐落判断，部分区域交界小区或因区划变更等原因区划会变更，可提前联系房管部门购房补贴窗口确认。

　　Q8:

　　青年人才首次购房补贴申请表从哪里获得?

　　答：线下可以在人才窗口直接填写，线上可以通过“郑好办App”或政务服务网直接填写，无需下载申请表进行填写。

　　Q9:

　　购房补贴拨付至个人银行卡还是社保卡金融账户?

　　答：拨付到材料清单中的社保卡金融账户，青年人才首次购房补贴款项一次性完成拨付。

　　Q10:

　　户口在新密、中牟、巩义、登封、需要迁户口吗?

　　答：不需要。

　　Q11:

　　2017年毕业(本科毕业)非双一流本科毕业院校可以申请吗?看网上说不限制双一流了。

　　答：2017年1月1日-2022年4月14日毕业的本科生要求双一流院校毕业；2022年4月14日之后毕业的本科申请人不再做院校要求。

　　Q12:

　　毕业3年内落户郑州，交社保，没有申请生活补贴(国外学历生活补贴是毕业后5年内申请)，但之后申请了生活补贴，再申请购房补贴可以吗?

　　答：可以。2022年4月14日之前毕业的申请人须毕业三年内领取了生活补贴后才能申请购房补贴，2022年4月14日(含)之后毕业申请人不再要求领取了生活补贴，但需提供近2月内满30日证明材料，同时申请时必须正在参保，停保状态不予发放购房补贴。

　　Q13:

　　国外学历毕业后交社保，申请了生活补贴但是户口没有在3年内落户，可以申请购房补贴吗?

　　答：不能，毕业后须3年内落户郑州。

　　Q14:

　　未成年时父母给购买的房产(17年之前)，重新购买一套可以申请吗?

　　答：2022年4月14日之后毕业的可以申请补贴，2022年4月14日之前毕业的申请人不能申请。

　　Q15:

　　2022年4月14日之后毕业，社保正常缴纳1个月，户口迁入时间有3年的限制吗?

　　答：2022年4月14日之后毕业，不再做落户时间限制，但申请时须是郑州户口。

　　Q16:

　　本科毕业在郑州工作，之后读全日制硕士研究生，毕业后再次在郑州工作，购房能再次享受硕士研究生购房补贴吗?

　　答：青年人才首次购房补贴只能申请一次。如果在本科阶段申请过购房补贴，硕士毕业则不能再次申请；如本科没有申请补贴，硕士毕业后在郑州正常缴纳社保并首次购买房屋，那么可享受五万元的购房补贴。

　　Q17:

　　符合条件的人员购买二手房是否可以享受购房补贴?

　　答：可以，房屋须是正常市场途径购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等。

　　Q18:

　　购房补贴是先购房再申请还是申请后再购房?青年人才先购房后毕业，能否享受购房补贴?

　　答：需先购房后申请首次购房补贴；毕业后在郑正常缴纳社保后可享受购房补贴，在读期间不能享受，在读期间所购房屋时间须是2017年1月1日(含)之后。

　　Q19:

　　只能是2017年以后毕业的才可以申请吗?之前毕业的还能否申请?

　　答：是的，毕业时间需要是2017年1月1日之后毕业的，之前毕业无法申请。

　　Q20:

　　本人在2018年已申请过购房补贴，2019年结婚。婚后配偶于今年购买了一套住房，请问她可以申请购房补贴吗?

　　答：申请人本人或其配偶符合政策都可以申请购房补贴。已婚的情况下需要使用家庭首次购买的房屋进行申请补贴，配偶可以使用此套住房申请补贴。

　　Q21:

　　外地学生毕业后在郑工作，现户口仍落在郑州某学校集体户口，能否享受购房补贴?

　　答：可以，户口是郑州户籍即可。

　　

　　-END-

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