5盘连发！“1红4绿”，主城1.5万／㎡盘首开遇冷？

　　这个周末，登记平台上5盘连发，不过登记效果却和天气一样，有点凉。????

　　总共有5盘一起上线，累计推售房源715套。包括大明宫、港务区、莲湖、雁塔2盘等。

　　首日上线，似乎天气太冷，买房热情也有所衰弱。???

　　全部是毛坯房源，产品类型为小高和高层，其中小高有207套，高层有508套。??

　　4盘均价在2万/㎡以下，2盘均价超2万，分别是大明宫金茂府、南海高芯悦澜。

　　从产品户型面积来看，刚需刚改总体占比较大，仅有联发·悦春山项目有100㎡以下房源，大明宫金茂府全部是改善的大户型，140㎡起步。

　　截止目前，呈现出“1红4绿”。???

　　2万+的改善盘上线即飘红，1.5万/㎡多的刚需盘却处在绿色地带。大明宫金茂府二期，正在登记的是金茂府青啤厂地块首开房源，金茂产品力+地段配置，才是飘红主因所在。??

　　纯新盘登记遇冷，联发悦春山，是联发在西安打造的首个项目，最大的优势就是地段，紧邻二环+高架快速干道路，近距地铁8号线丰禾路站，周边配套比较成熟，一切所见即所得。户型、价格，妥妥的刚需产品，却意外遇冷。

　　1、联发·悦春山

　　项目位于西安莲湖区大兴快速路与丰收路交汇处。

　　本次推售1#、2#楼，毛坯小高+高层，共280套，户型面积92-128㎡，均价15066元/㎡。

　　户型面积：约92.98-95.74㎡三室两厅一卫116套；约102.06㎡两室两厅两卫1套；约104.73-116.10㎡三室两厅两卫130套；约126.94-128.2㎡四室两厅两卫33套。

　　

　　2、万科东望上珺

　　项目位于西安市雁塔区长鸣路以东新兴南路以北。

　　本次推售1#楼，毛坯高层，共88套，户型面积111-129㎡，均价18832元/㎡。

　　户型面积：约129.26㎡三室两厅两卫44套；约111.43㎡三室两厅两卫44套。

　　

　　3、大明宫金茂府二期

　　项目位于曲江大明宫遗址保护区啤酒路以北，太元路以南，现状红旗铁路线以西。?

　　本次推售5#、6#、7#、11#楼，毛坯小高+高层，共193套，户型面积140-251㎡，均价24143元/㎡。

　　户型面积：约140.84㎡?3室2厅2卫4套；约151.82-151.83㎡?3室2厅2卫4套；约170.73-173.73㎡?3室2厅2卫100套；约198.00-198.21㎡?4室2厅3卫54套；约218.93-220.10㎡?4室2厅3卫3套；约251.31㎡?4室2厅3卫28套。

　　

　　4、南海高芯悦澜

　　项目位于西安市雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。?

　　本次推售7#楼，毛坯高层，共90套，户型面积123-177㎡，均价20606元/㎡。

　　户型面积：约123.79-123.96㎡三室两厅一厨两卫30套；约143.77-143.93㎡四室两厅一厨三卫户型30套；约177.34-177.37㎡四室两厅一厨三卫30套

　　

　　5、龙翔·奥城珑樾府

　　项目位于西安国际港务区港兴三路以南、和祥路以东。?

　　本次推售5#楼，毛坯小高，共64套，户型面积129-143㎡，均价16491元/㎡。

　　户型面积：约129.06㎡三室两厅两卫户型2套；约143.57-143.64㎡四室两厅两卫户型62套。