环比三连涨！南京4月新房价格环比上涨0.5%

　　刚刚，国家统计局发布2023年4月全国70大中城市房价数据。

　　其中，4月南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%；二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。

　　从今年2月份以来，南京新房价格已经连续三个月环比上涨，其中2月环比上涨0.3%，3月环比上涨0.5%，4月环比仍旧上涨0.5%，市场整体呈现出复苏态势。不过二手房价格在3月环比下跌，同比更是已经连跌12个月。

　　2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据解读

　　2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

　　二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

　　从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

　　三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。