设计师犯低级失误画错图纸，15亿楼盘验收不通过，将面临天价赔偿

　　江西九江一个楼盘即将竣工竣工，只要验收通过，各位业主即将喜迎自己的新居，开始美好新生活。

　　然而，当消防部门进入小区楼房进行查验的时候，发现有一个地方的尺寸比法律规定的尺寸足足小了20多厘米，误差太大，导致验收没通过。

　　到底是什么地方短了20多厘米，导致整栋楼验收不通过呢？

　　

　　根据网上资料获悉，设计公司在为江西九江市一小区楼盘设计的消防电梯前室短边尺寸时设计的是2136mm，然而根据国家相关法律规定的要求，这个尺寸宽度不得小于2400mm。

　　简单来说，就是消防电梯出口的空间面积，最窄的一条边，它的长度不应小于2.4米，一旦小于这个尺寸，很多消防或者急救设备就无法顺利进出。

　　举个例子，假如医院的电梯出口的宽度，容不下一张病床的360°无死角通行，那么整个医院的住院部就不能验收通过。

　　如此巨大的误差，消防验收部门自然无法通过验收。

　　

　　消防不能验收损失有多少？

　　15个亿！

　　网上一份开发商的律师函内容上为此做了一份详细说明。

　　“置业公司现已销售房屋1000余户，销售房款共计约15亿左右，尚有600余户还未对外出售，房款规模共计约5亿左右；按照置业公司与购房者签订的购房合同约定，房屋交付逾期在90天内的，逾期付款违约金在总房款的万分之一每天；房屋交付逾期在90天外的，购房主可以选择退房，并要求置业公司按照购房款10%赔偿违约金。由于设计公司与施工图审查公司的过错，若退房，损失粗略估计恐在15亿左右。”

　　虽说从事建筑设计类工作的员工薪资收入都比较高，但是面对15个亿的巨额赔偿，不管是个人还是设计公司都是一笔难以逾越的鸿沟。

　　

　　网友的疑惑？

　　开发商不懂工程建设方面还好说，但是施工单位，监理部门，审核流程这么多人这么多环节，难道在施工之初就没有人发现吗？还是说像一些贪腐文学作品里写的那样，只是象征性的走一个过场，唱唱歌，喝喝酒，就完事了。

　　现代建筑工程都是终身责任制。包括设计、审图、施工、监理、验收。躲得过一时，躲不过一世，一旦出现意外事故，根据当初备案的相关职责人员和单位都将追责。

　　现在验收不合格，开发商、施工单位、设计公司、监理部门互相拖延踢皮球，最后损失最大，最无奈，也是最倒霉的只有购房者。

　　不能通过验收，购房者就无法办理收房入住，但是银行的贷款又不会因为房屋建筑问题就可以不用缴纳每月的贷款，购房者看着已经落成的房子不能搬进去，这种心情真的很心酸。