最新！凤凰湾再起风云，又一宗热门地块来了！

　　湖州土拍的热门板块——凤凰湾又挂地了。

　　4月21日，湖州市自然资源和规划局挂牌出让湖州凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块的使用权。

　　湖新区2023-04号，即凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块，为城镇住宅用地；占地41024㎡，容积率1.5-1.7，计容建筑面积约69741㎡；起拍总价44300万元，起拍楼面价6352元/㎡。

　　

　　地块要求居住建筑不大于55米，相邻建筑高差不超过30米，确保形成良好的城市天际线；建筑整体高度要形成二环西路与仁皇山的良好视线通廊，建筑整体形态东高西低。

　　基于上述要求，预计地块将有望打造成高层+洋房的产品组合。

　　根据出让文件，沿路住宅建筑立面需进行公建化设计，采用封闭式阳台。建筑外立面应采用轻盈、美观、经久耐用的优质材料。住宅建筑色彩宜以淡雅、明快的灰、白色基调为主。配套公建应集中布置，禁止沿轻纺路、二环北路设置连纯单间式商业。

　　凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块位于此前成交的得力地块和绿城代建地块之间，区位价值还是非常不错的，周边以居住和商服用地为主。

　　

　　在上个月举行的湖州城市推介会上，该宗地块也位列其中。

　　该地块周边交通发达，西侧原腊山位置规划公园，北侧延施儿港规划商业风情街，与仁皇山景区直线距离1.2公里，南侧配有凤凰街道卫生服务中心以及今年9月将开学的凤西中学。

　　

　　今年以来，凤凰湾板块土拍的热度还是比较高的，这也让该宗地块有了更多的想象空间。

　　● 1月5日，湖州城市集团以总价3.41亿元，楼面价9396元/㎡摘得凤凰东区单元FH-01-02-01B-1号地块，溢价率25.83%。

　　● 1月13日，得力集团经过202轮激烈竞价，最终以总价8.9亿元，楼面价8073元/㎡摘得凤凰东区单元FH-02-03-08号地块。

　　● 4月11日，湖州晖鸿房地产开发有限公司成功摘得凤凰东区单元FH-01-02-04J号地块。

　　

　　凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块位于湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为二环北路，南侧为规划一路，西侧为规划二路，北侧为轻纺路。

　　

　　拍卖时间：2023年5月16日上午9时。

　　本宗地块究竟花落谁家？咱们拭目以待。

　　来源：湖州市自然资源和规划局

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