北京富人流行在成渝买房

　　从业20年，『地产营销人』看过很多豪宅，虽然工作在北京，但其他一线城市豪宅也都考察过，比如：上海的汤臣一品，深圳的深圳湾1号、观澜湖高尔夫别墅，以及香港半山豪宅等，都一一见识过。

　　当豪宅看多了，就会产生一种错觉，认为一线城市的顶级物业就是全国风向标。最贵的自然是最领先的，这种意识根深蒂固，包括很多同业和买房人也是这么认为。

　　其实今天看，这是一种认知误区。顶级豪宅并不只出现在一线城市，二线城市近几年也有后起之秀，比如：成都的麓湖、重庆的云尚江来、杭州的桃花源……

　　随着全国各城市群的崛起，地产行业日益成熟以及人们置业行为改变，二线城市的顶级豪宅开始百花齐放。

　　同时，我们也发现，一线城市的富人也不再执念于北京、上海买房，而是向更有发展潜力、更好自然景观、更低生活成本的城市流动或迁居，由此给二线城市豪宅带来机会。

　　前几天，一个朋友想买成都麓湖，上千万的总价，要5人摇号抢一套房。而另一个业内朋友提供的信息是，重庆新入市的云尚江来临江别墅，3000多万一栋，如果不找人也是买不上的。

　　这种新现象，『地产营销人』万万没有想到，十分好奇：到底是怎样的产品，能有如此的魅力，让一线城市的豪宅黯然失色？

　　道听途说，不如身临其境，只有到了现场，才能得到验证。于是，前两天去重庆考察了一番，参加了一场意料之外的地产发布会，有很多感触和思考。

　　这场发布会是重庆新入市豪宅——首钢云尚江来，与洛克菲勒艺术中心签约以及Dior-Inlex城市会客厅发布活动，主题：维度之上。

　　

　　在发布会之前，『地产营销人』就发了一个朋友圈，感慨重庆地产活动的规格已经完胜北京，至少你能感受到还有房企在坚持理想，重视品牌，推陈出新，这种耐心和激情已经很难在一线城市看到了。

　　

　　是的，这场地产发布会，并不地产化，没有套路的表演和极尽功利的产品说明，而是营造了一种沉浸式的氛围，充满未来感与科技感，全程探讨的是生活形态和居住本质，对人的观念形成冲击和启发，同时对首钢云尚江来这个豪宅新品类，也有了更深刻的理解。

　　

　　当然，『地产营销人』也参观了项目，本以为是一个样板示范区，却没曾想是一个已经实景兑现的震撼豪宅社区。三个小时游走其中，流连忘返，感慨万千，收获满满。

　　如果把感受集中为一句话：云尚江来是一个令一线城市也值得尊敬和仰望的艺术豪宅。

　　不只在硬件产品上，还有开发的理念和意识；不只在物理层面上，还有精神和文化内涵的挖掘。该项目触及的境界不仅高于当地豪宅，连北京、上海同类产品，也有值得借鉴的地方。

　　珍视资源，潜心规划

　　一般北京常提到的顶级豪宅，因为城市中没有江或海，能观湖就已非常罕见，比如前几年的北京壹号院，位居东三环，仅仅靠拥揽农展后湖，便卖到了20万/㎡，最贵房型总价过亿。

　　对于重庆豪宅来说，最珍贵的资源莫过于江景，嘉陵江便是这座城市的灵魂。云尚江来之所以名气大，就是因为该项目为五年前的地王，也许是嘉陵江畔最后一块能做别墅的土地，因此稀缺性更强，关注度很高。

　　在重庆，虽然临江不难，但是“亲江+低密”却极为不易。云尚江来占据首排江景，迎面对岸绿色延绵，拥有一幅不可复制的江川诗画。

　　项目地块条件得天独厚，容积率仅为1.0，是重庆不可再现的低密墅区，据悉自2019年之后，重庆再未出现一宗超低容积率的宅地成交。

　　

　　为不负这土地资源，首钢地产大胆设想，小心求证，规划方案几易其稿，只为营造出最好的建筑布局和园林景观，不仅着眼于项目本体，更在意沿江的整体效果，以及新区悦来板块的城市形象，以长远视角和极富担当的态度对产品精雕细琢，没有仓促上马，急于求成。

　　

　　项目邀请了一众名家参与设计，包括建筑设计大师高方明先生；曾获得德国红点城市设计奖的空间设计大师蔡上先生；中国当代十大景观设计师朱育帆先生，共同打造云尚江来的美学建筑、奇幻空间和艺术园林，终历经五年筑成传世之作。

　　依照江畔自然成坡的地势，项目巧妙规划，打造了三类高端产品：临江别墅、双拼合院、大平层洋房，让每一栋建筑都能获得俯瞰江景的视角。最惊艳的19席临江别墅，栋栋不同，如同悬浮于江面之上，成为整个地块的点睛之笔。

　　

　　云尚江来在匠心打磨的过程中，其所在的悦来板块也快速崛起，进入新的发展阶段。这里原本就有“重庆城市会客厅”之称，且被列入《重庆嘉陵江生态长廊规划》，未来会以艺术、生态为特色，把产业、城市和景观进行高效衔接和完美融合。

　　

　　融入艺术，引领风尚

　　经过疫情三年，加之行业巨变，北京的顶级豪宅在创新方面已止步不前，产品陷入流水线模式，个性模糊，调性减弱，丧失了对精英生活方式的引领。

　　但是这次在云尚江来，『地产营销人』看到了久违的创新，以及对崭新生活方式的酝酿，这种进取的活力，恰恰是一线城市豪宅所缺失的。

　　如何把艺术融入生活，顶级豪宅的独特气质和形象标签又该如何体现？云尚江来给出了答案。

　　项目主景观区的艺术作品《独去》，最近独揽四项国际大奖，一时间被传为佳话，该作品是由空间艺术大师蔡上先生创作。一个宏伟壮观而飘逸的巨大云朵浮于水面之上，远看空灵、唯美、浪漫，晚上投射的光影为其带来丰盛的色彩，成为江畔的标志性符号。

　　

　　除此之外，给人印象深刻的社区大门，是一个名为“有风来仪”的艺术景观，充满张力的曲线造型，环绕而过的溪流，带来一种柔美的韵律感，与背后棱角分明的建筑形成强烈对比。

　　

　　从主入口进来的地面，采用一种叫“星云铺”的装饰手法，在曲线蜿蜒的地面脉络中隐藏星光点点，晚上行走其间会有漫步星云的独特体验。

　　无论是装置雕塑之美，还是景观细节之美，艺术的创造力让云尚江来变得独一无二，为豪宅开创出一个新的品类，不仅在精神上实现了升华，无形中也增加了该物业的收藏价值。

　　

　　当然，艺术豪宅的打造，也与开发者的基因密切关联。首钢在北京无人不知，其代表作——首钢园，已是北京著名的打卡地，“雪飞天”大跳台的上空永远定格着谷爱凌与苏翊鸣腾空的身姿，而园区内的“高炉”和“瞭仓”，如今也成为汇集艺术的空间。

　　

　　正是因为首钢的艺术基因和超强的驾驭能力，才能把艺术与建筑、景观结合的如此美妙和谐。作为世界500强，首钢雄厚的实力与国际视野，也为云尚江来注入世界级的艺术品牌资源和业主专属的高端定制服务。

　　定制服务，圈层生活

　　北京豪宅的服务多体现在会所功能上，并没有品牌属性。但云尚江来的超越之处，则是全球顶级资源的引入。

　　前文提及的发布会就是项目与「洛克菲勒艺术中心」签约及「Dior-Inlex城市会客厅」发布仪式。如此规格，如此品位，如此圈层，如此服务，哪座一线城市的豪宅能够与之比肩呢？

　　

　　洛克菲勒艺术中心首次入驻重庆，为首钢云尚江来注入纯正的艺术DNA，同时以百年家族资源，为业主提供专属服务，包括：洛克菲勒庄园家宴名额、凡尔赛宫五年一次的闭关慈善晚宴邀请；为高净值客群的子女提供全球顶尖名校的资源；世界500强企业的访问与交流；以及提供专业财富管理计划、顶级医疗资源绿色通道等等。

　　

　　首钢云尚江来引入的Dior-Inlex城市会客厅，可享受星级下午茶、米其林星级私宴等，18项尊贵的黑金服务，自内而外的提升生活品质，让业主感受优雅，放松交流，融合圈层，沉浸前所未有的艺术生活方式。

　　现房实景，极致细节

　　几乎所有的豪宅都是卖期房，北京也不例外，但云尚江来在开盘前却已全部实景绽放，没有实力的开发商，没有产品的自信，无论如何也做不到这一点。

　　漫步在社区中，你能看到层次丰富，线条优美，由玻璃、铝板、石材等多种材质构造的洋房建筑，以及金属质感的别墅复合立面，简约大气，工艺考究，与景观中的艺术装置相得益彰。

　　

　　园林里每一个景墙独特的拼贴手法，带来原生质感，蕴含自然野趣；各种珍贵树种，摇曳多姿，带来昂扬生机。无论从哪个角度看，都像精心构图的画作。

　　

　　由此看到，二线城市的豪宅这些年在快速进步，很多方面在赶超一线城市。

　　由此也就能理解，为什么越来越多的高净值人群开始离开北京，到重庆这样的地方来置业，除了生活成本低、舒适安逸之外，顶级豪宅的品质和艺术审美也是吸引力之所在。

　　

　　就在上周末，听闻首钢云尚江来已正式开盘，在蔡上大师River Cloud艺术云朵的点亮仪式上，伴随着烛光音乐会和法国同款高定时装秀，项目首开热销，斩获2.2亿认购，不出意外的得到市场追捧！

　　

　　如果有机会来重庆，不管你是业内人士，还是豪宅买家，一定要去看看这个传世作品，因为在这里可以窥见下一代豪宅的模样。

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