金融16条出台支持房地产！为什么说这是史诗级救市政策？

　　#中国房地产#11月13日，一条惊动地产圈的消息公布，满屏文字释放出了央妈对房地产行业满满的爱子心切。一共16条政策，可以简单地总结为两个字——送钱！

　　

　　当然，我们又不是那么俗气的人，送钱也是讲究方式方法的，所以本次政策出台主要围绕了四个方面：1、做好房地产行业的融资；2、坚决做好“保交楼”的工作；3、帮助受困房企纾困；4、保障购房者的权益。

　　全文很长，感兴趣的大家可以自己去搜一下，笔者这里先挑一些重点跟大家解读。

　　

　　之前金融机构输血都是针对国企和央企，即便有民营房企也仅包含示范性房企，比如美的、龙湖、碧桂园这样的才可以得到融资，其他的高风险房企几乎都只能靠自救。现在指令下来了，后面估计部分高风险房企也会得到输血，帮助房企渡过难关。

　　这两年大家的关注点都放在了房企上，但其实房企的上下游也不好过，尤其是建筑企业。比如之前，南通六建申请破产就是因为H大拖欠工程款。而这些建筑公司背后是上千万农民工的就业问题，所以建筑企业也是不容忽视的一环。

　　

　　这一点对于身处资金链危机的房企来说，就只就是救命的政策。今明两年都是房企债务偿还的高峰期，如果还不起钱，房企就会步入危机。房地产市场现在已经经不起房企再出事了，因为这会更加打击购房者的信心。

　　所以那些半年内到期的债务，可以允许超出原规定多展期一年。这也意味着短期内的房企暴雷可以告一段落了。

　　

　　这一条非常地重要！在过去，金融机构之所以不敢给民营房企发放贷款，就是担心他们不还钱出现坏账，导致银行担责。大家为了自己的职业生涯，都不敢给这些高危房企借钱，结果就是房企旱的旱死，涝的涝死。

　　而现在，只要责任落实到位，尽心尽力做好保交楼的工作，就可以放心借钱。如果这一点可以真的落到实处的话，大量的烂尾楼估计很快就可以复工了，这对广大购房者而言也是一个好消息。

　　

　　之前我们谈论金融救市的时候，一般都是围绕几个国有银行进行讨论，这一次是联合了银保监会、保险和信托机构都到场了，规模十分浩大，可见这次政策的出台是非常重要的，只要落实到位，是真的能够看到效果的那种。

　　当然，救市不代表可以逆转当前房地产下行周期的大趋势，目前的重点在于保交楼和恢复房地产市场的正常运行。此前因为对房企没有信心，但又有实际需求的朋友，可以放心大胆地行动起来了。

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