房产交易百科 ｜ 买方是未成年人如何办理？

　　房屋买卖时，买方是未成年人如何办理？

　　未成年人为无/限制民事行为能力人，不能单独买房，需要其监护人出面代其购房。

　　签署房屋买卖合同时，未成年人可以不到场，但其监护人必须到场。

　　注意事项：

　　（1）合同中有代理人一行的，

　　“买受人” 处签署未成年人姓名，“代理人”处签署监护人姓名。

　　“买受人”处签署未成年人姓名后加括号备注监护人姓名情况也属于正确写法。

　　比如张晓亮为未成年人，张亮为监护人， “买受人”处可签署张晓亮，亦可签署张晓亮（张亮代）； “代理人” 处签署张亮。

　　（2）合同中无代理人一行的

　　直接在“买受人” 处签署未成年人姓名后加括号备注监护人姓名，比如张晓亮为未成年人，张亮为监护人，可写成张晓亮（张亮代）。