为未成年人购房需要注意啥

　　直接以孩子的名义买房，既能给孩子提供一份保障，又能省去未来过户的税费。那么，给孩子买房时，需要注意点啥，记者从公证处、为民服务中心等部门了解了相关政策和手续。

　　父母如果计划以未成年子女名义购房，办理手续时，房产部门会要求父母提供监护权公证的。根据《民法典》的规定，不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，8周岁以上未达18周岁的未成年人是限制民事行为能力人，未成年人购买房产，只能由其法定监护人代理进行。因此，父母需持身份证、户口簿、结婚证、孩子的出生证，到公证处申请办理监护权公证。

　　未成年人购房与普通人购房在流程上基本一致，除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交孩子的户口簿或出生证。但是，如果房子需要转让，监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年人名下房屋，流程比较复杂。也就是说，父母可以替孩子买房子，但是不能随便出售孩子名下的房产。