谣言害死人！关于未成年人买房的5大谣言，谁信谁吃亏！

　　在现实生活中，法律并没有限定购房者的年龄，因此，未成年人也是可以买房的。只是，未成年人在时可是存在不小的问题，如果你做得不到位，那未来可就会十分麻烦了！买房作为一种较重大的经济行为，而未成年人作为非完全民事行为能力人，在买房时到底应该注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于未成年人买房的5大谣言，谁信谁吃亏！

　　1.不会受到限购

　　在楼市严控下，各地对于资格的审查可是极为严格的。一般来说，限购政策都是以家庭为单位的，这也就意味着当你们家中有成员名下已有住房时，就算是未成年人买房，那也会受到限购政策所限制的！所以，那些计划借助未成年子女来再买房的父母们，还是趁早打消这个念头吧，否则等到你签完合同后，无法继续交易时，可就算你违约了，届时购房定金可是分文不退的！

　　2.不用监护人到

　　在这里，小编需要强调一点，这里所提到的未成年人可不包括16周岁至18周岁以资金劳动收入作为生活来源的未成年人。在实际购房交易中，卖家可不能直接与未成年人进行交易，就比如签订购房合同和办理房产过户时，需要由未成年人的法定监护人来处理，否则整个交易可是无效的！

　　3.父母可以交易

　　一般来说，未成年人都没有稳定的工作，这也就意味着收入来源极不稳定，甚至毫无经济来源。在此情况下，未成年人的房子多由父母来承担费用。然而，即便父母全款给自己的未成年子女买了房子，且登记在了未成年子女的名下，那么就算父母遇到经济困难时，也无法处理房子，就比如卖掉房子或者办理抵押贷款。更难听的，就算未成年子女未来不孝顺，你也无权收回房子。

　　4.购房合同有效

　　购房合同可是保证买卖双方权益的主要凭证。只是，你与未成年人签订的购房合同可是无效的，一旦其监护人向法院起诉，那交易可就要终止了。所以，大家在买房时一定要注意核实卖家的身份信息，可别直接与未成年人进行交易。

　　5.可以贷款买房

　　未成年人一般是无法办理银行贷款的，毕竟其还贷能力很弱。因此，在给未成年人买房时，父母只能全款购买，这就对经济要求比较高了，也希望大家可以慎重决定！

　　现在很多父母都会为自己未成年的孩子购买商品房，购房合同上的购房者是其未成年子女，需要注意未成年人的民事行为能力是受到一定限制的，因此一般后面都会加上法定监护人，也就是父母的名字。最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于未成年人买房的5大谣言，谁信谁吃亏！