深圳，原来是投资客的梦想之都，现在则是返贫之都！

　　最近一张深圳房东乞求赠房的微信截图传遍网络。

　　一听可能很奇怪，怎么房子都要赠送了，还要乞求。竟然有这么好的事情。

　　当然事情远没有这么简单。我们先看下这图，就能了解个大概：

　　

　　原来是花样年华小区某房东，三年前买的房子，还了2年贷款，还不下去了。首付不要了，想把还了2年的贷款转掉。

　　咋一听是不是觉得很赚，相当于原房东，亏首付加两年月供加付掉的税费中介费把房子卖给你。

　　但是那是你没有了解现在行情！

　　21年2月8日，俗称二八新政以来，深圳房价扼制住了上涨势头，然后21年下半年开始缓跌，一直跌到今年三四月份，疫情彻底结束。本来以为会迎来久违的上涨。但是市场却继续向下直下，开启了暴跌模式。

　　然后就出现了上面一幕。市场已经把2年前买房的首付跌没了。房东不要原首付送房也就变得合情合理了。

　　

　　这是我找到的今年2月份的成交记录。后面贝壳已经屏蔽深圳的成交了，因为真的太惨了。

　　据知情人士透露现在花样年华的真实成交价在220万样子。

　　

　　那么小姐姐不要首付，只转贷款能卖掉房子吗？

　　房东小姐姐是365万买的房子，首付110万，贷款255万。21年7月房贷利率首套5.1%，月供13845元。

　　还款24个月，剩余本金247万。

　　

　　也就是说小姐姐想要247万卖房子，而市场价只有220万。那么显然是卖不掉的。

　　嗯，如果小姐姐很漂亮，那么加卖身还是会有很多男人考虑的，嘿嘿！

　　古有老爸破产，女儿卖身妓院；现有小姐姐投资失败，下嫁矮矬油腻中年小老板。

　　

　　小姐姐亏了多少钱

　　又到了我们最残忍的环节，人总要面对现实，这个小姐姐也是。同时计算亏损也是网友最喜闻乐见之事。

　　小姐姐首付110万，个税1.1万，中介费1.1万，累计还款49.8万。目前合计拿出现金162万。

　　还欠银行247万，市场价只有220万，也就是说如果小姐姐要卖掉房子还要自己掏27万还贷款才能卖掉。

　　所以小姐姐亏损就是162万+27万=189万。

　　2年亏89万，已经无法想象小姐姐的心里阴影。

　　

　　小姐姐人物画像

　　接下来我们从小姐姐的只言片语中来推断下，小姐姐大概率是什么样的人。

　　买花样年华的28平，而且是在21年7月最高峰的时候买的。那么大概率就是一个新手，看到房子这么涨，想想不出手，自己深漂再多年还是只能漂，实在忍不住出手，又买不起好的。只能买个小平房。

　　月供13000多，还能撑2年，那么说明小姐姐的收入还是可以的，估计在1万-1万3之间。

　　这样我们大概率能描绘小姐姐基本是：

　　农村走出来的大学女青年，深漂12年，单身剩女，争强好胜。

　　前10年省吃俭用，小有积蓄，又跟家里要了点钱。

　　21年深圳置业买房，辛苦还了2年贷款，越还房价越跌，终于崩溃想要脱离还款的苦海。

　　

　　哎，苦海无涯，哪有那么容易脱离。

　　目前，袁叔看来，小姐姐最好的办法是找一个老公或者男友也行。有钱最好，不会为月供烦恼。没钱也无妨，1万3对于一个人还压力还是很大。那2个人还的话，其实压力还好的。

　　希望小姐姐早日喜结良缘，脱离苦海！

　　举报/反馈大家都在搜深圳为什么成为中国创业之都深圳是创业者的天堂吗深圳暴富机会深圳的机会来了就是深圳人,深圳挣钱深圳花去深圳创业能赚到钱吗

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　　带刺黄瓜

　　算账环节，怎么看都没能看明白

　　6小时前

　　广东

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　　袁叔说楼作者

　　不行自己算，亏了189万，后面有个小错误，少了个1

　　5小时前

　　浙江

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　　源冬莲q6

　　都是想着大涨才买的，2百多万啊，回镇上躺平不爽吗？2O几平米能住吗？我一人住1百平米，一生就几十年一眨眼就过了，何苦这么为难自己啊。

　　6小时前

　　广东

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　　袁叔说楼作者

　　去深圳的都是有大志向的人，怎么回看上小镇青年

　　3小时前

　　浙江

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　　来自龙门峡谷时髦的彗

　　什么房价，那么高。深圳乱炒房。

　　9小时前

　　四川

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　　袁叔说楼作者

　　深圳呢，你以为

　　1小时前

　　浙江

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　　华宛凝T4

　　有这么恶心的文章也就理解了什么叫群魔乱舞。

　　21小时前

　　广东

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　　39

　　袁叔说楼作者

　　花样年华的配图找不到，随便找了个

　　2小时前

　　浙江

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　　袁叔说楼作者

　　请问哪里说错了

　　20小时前

　　浙江

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　　全部4条回复

　　点妆如梦

　　女生都喜欢买公寓，没啥市场

　　07-10 14:43

　　江苏

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　　袁叔说楼作者

　　是的，这个女生行为太可爱了

　　07-10 15:08

　　浙江

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　　小路弯弯088

　　降价一半再说

　　07-10 13:20

　　广东

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　　39

　　袁叔说楼作者

　　已经快一半了

　　07-10 13:50

　　浙江

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　　2

　　视觉冲击力

　　你这格局趁早返乡吧！

　　07-10 09:50

　　山西

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　　袁叔说楼作者

　　女孩子，宽容下，真心不容易。

　　07-10 14:58

　　浙江

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　　7

　　不说话66541921

　　真的已经跌了30%了！我17年买的二手房自住，现在卖掉连17年的价格都成交不了，亏手续费，税费，6年的银行还款！

　　07-10 09:04

　　广东

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　　32

　　袁叔说楼作者

　　买的不对吧，核心区还好，想花样这种小房子是买不得，都是割韭菜的

　　07-10 15:09

　　浙江

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　　9

　　咸蛋超人927

　　宝体那的花样年花乡花郡28平米的一居室2019年卖190万，现在还没降到这个价。

　　07-10 08:38

　　河北

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　　25

　　收买钢铁的直男

　　这哪是花样年华，这是压力山大。

　　07-10 15:28

　　广东

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　　10

　　燕凯凯00N

　　现在的楼市和15年的股市差不多，从100块跌到10块很容易

　　07-10 15:18

　　江西

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　　9

　　令扰龙梦qJ

　　这是误导投资者

　　深圳依然是投资理财的天堂！

　　07-10 10:48

　　广东

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　　笑笑dQ6

　　你把小姐姐的房子原价买了吧！

　　07-10 11:23

　　广东

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　　13

　　wangxiaoman333

　　最后劝她嫁人太损了，大家都被市场这个假象蒙蔽住了

　　07-10 15:18

　　浙江

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　　生生不息72

　　你出个法

　　18小时前

　　河南

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　　Y80后农民工

　　以身相许

　　07-10 12:43

　　广东

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　　A5200288803

　　只要是大棕商品限购，那就是崩溃的边缘了！

　　23小时前

　　广东

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　　M与Y

　　你是得了红眼病

　　07-10 12:27

　　广东

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　　奔跑吧兄弟rl

　　哎呀

　　[高考必胜]

　　07-10 07:15

　　广东

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　　Xiaogai0235728

　　害人不浅！

　　07-10 13:09

　　海南

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　　prettylife009

　　那个作者的相当的看觑太low了这个文章怎么会存在直接把他给举报，这一看就是屌丝文章啊，为什么找个男人嫁了这些话都来了，人家有本事贷到款都比你强多了他一个月拿几万

　　14小时前

　　广东

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　　明日不惑

　　看到这我朋友哈哈笑了两声，一口闷了一杯，因为前两年他老婆闹着要买房，他硬是把钱投入股市，今年全亏完了，想想总比负债几十年好过吧，高，实在是高

　　1小时前

　　广东

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