爷爷10元卖房给孙子，后来反悔起诉想要回房子，法院判归孙子所有

　　爷爷有一学区房，孙子上小学，爷爷以10元钱的价格过户给孙子并签了二手房买卖合同，产权证还是爷爷持有，房屋也还是爷爷在住，但是后来奶奶生病，爷爷和儿子发生矛盾（估计是儿子不孝），儿子便自行将产权证挂失，重新申领并持有。

　　奶奶去世，爷爷起诉儿子想要回房子，认为合同无效（应该是气的）。

　　法院认为合同成交价格远远低于市场价，属于无效合同，虽然买卖原因各自说法不同（爷爷是借的，儿子说送的），但是法院认定属于赠与（爷爷自愿过户的），房子归孙子所有。二审驳回上诉，维持原判。

　　法律方面我不懂，谈谈个人看法。我看法跟法院恰好相反，我认为合同有效，而不是赠与（虽然最开始肯定是赠与）。

　　既然签了合同，大家也是自愿，都是成年人，就有效，虽然10元是象征性，但是一分也是钱，只要你要了钱就是买卖完成，即使要的不是钱，要的是一个包子，也是双方自愿的买卖，一个收了房，一个收了钱，就是有效。

　　即使事实是爷爷赠予孙子，孙子儿子愿意，赠予变赠与，也只是思想上面达成，这个无法佐证，你说你的我说我的，怎么判断？

　　谈感情，是赠与，也是合同有效。

　　谈法（个人意见），不是赠与，合同有效。

　　这件事不用说，一开始爷爷肯定是想送给孙子房子的，奈何后来奶奶生病，肯定是什么事让爷爷觉得儿子怎么这样，房子还能给你，就起诉要回，即使要不回也要起诉，可惜还是没要回，老人家还是多把钱揣自己兜里，儿子都信不过，但是钱可以信。