上海学区房涨价了,一年上涨56%,但学区房已不值得购买
学区房的价格之所以这么贵,就是因为学区房跟教育紧密绑在在一起,然后在中国家长“望子成龙”的心态下,由于众多人争着抢着买房的原因,所以学区房的价格才能涨到一让人吃惊的水平。但现在行情已经出现了变化,学区房跟教育之间的关系正在慢慢削弱,因此笔者才说学区房已经不值得购买了。
现在国内几个重点城市都出台了“租房入学”和“多校区划片”政策,这两个政策就极大的削弱了学区房的价值。例如拿“租房入学”政策来看,以前是必须要买房才能上学,但现在政策出台之后,租房也能让孩子上好的学校。在这种情况下,大家还会愿意花更多钱去买学区房吗?更何况“多校区划片”还增加了学区房的不确定性,万一花了大价钱买房最后却分到了别的学校,那就不亏大了吗?
短期来看政策对学区房的价值有巨大限制,而从长期来看,随着教育资源分配越来越公平,学区房的价值也会不断削弱。毕竟现在学区房之所以值钱,很多程度上就是因为教育资源分配不公平,所以那些靠近好学校附近的房子才会值钱,稀缺资源不管在什么时候、什么地点都是值钱的。但如果未来每个小区附近都有好的学校,那学区房的价值还会像现在这么大吗?肯定不会。所以现在看起来很十分稀缺的学区房,也许在十几二十年之后就会变成“烂大街”的东西,到时候就算降价甩卖都不一定卖得掉,毕竟现在大部分学区房都是老房子,根本就不适合居住。
国家在2016年底的时候就提出“房住不炒”的定位,并且出台了一系列的政策来促进楼市回归稳定,而且十四五规划还明确表示未来还要继续坚持房住不炒。这就意味着在中国,房子升值的其他价值会不断被削弱,大家也知道中国楼市是一个受政策影响很明显的楼市,在这种政策限制的背景下,学区房的价值真的会不断被削弱。所以笔者并不建议大家还像以前那样购买学区房,更何况现在的学区房价格已经不是一般人所能承受得起的,没必要为了买房头掏空家底。总之,购房者在买房的时候一定要记住一句话,那就是房子是用来住的不是用来炒的。
最近更新教育资源
- “一把手”坐窗口跟执法 提质增效解难题
- 下一次面对难题时,也许你会庆幸读过这五本经典|思维品书
- 原创尹天琪力擒小鸟球,成就LPGA首冠!惊险加洞决战引发热议!
- 为国际教育合作赋能 重庆一中与荷兰格纹贝克学校友好互访
- 2023阿拉尔·亚洲旅游形象代言人选拔大赛半决赛在阿拉尔市拉开晋级之战
- 【先进典型】凤冈大杉顶上的“超人妈妈”
- 从“去上海”到“来闵行”,逛街不用去徐家汇了……丨闵行情
- 振兴西部教育 银龄教师“老有所为”
- 加拿大研究生有多少类别
- 烟台坚持法治赋能,助力奔赴“万亿之城”
- 超2000人参与全市《国家体育锻炼标准》达标测验,达标率超96%
- 青岛:职业教育助推“大国工匠”脱颖而出
- 故宫博物院:11月起严格实施上、下午预约入园制
- 信阳秋季旅游露营地推荐
- 新海南财经观察 | 海南:“非遗+旅游”如何融入现代生活?
- 全国举重冠军赛男子61公斤级比赛 福建广东四川各揽一金
- 试运营期间免费!再添出川大通道→
- 职教齐鲁出彩职教生丨不同赛道 同样精彩
- 为传统中医药融入现代元素
- 调查显示超九成受访青年希望提升工作技能
- 社工考证热升温,济南持证人数创新高
- “三化”建设|山东司法警官职业学院:聚力“三化”建设 实现招生就业工作新跨越
- 走捷径读博士?90后研究生被骗12万!警方提醒
- 天合光能多次募资扩产三季报预增 公司回应股价腰斩问题
- 截至9月底,河南普通干线公路投资已完成全年目标的121.8%