房产过户给未成年子女

　　1、未成年子女需要和父母一起到房管局签署确认书，且要带齐资料，包括房屋的产权证或购买合同等，房屋的赠与人和受赠人就无偿赠与协议，要表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2、签订委托书时需要缴纳工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元等。

　　3、评估费是房屋评估价的5‰，但每宗*少要收取1000元，因为是赠与业务，所以评估价一般会比市价低一些。

　　4、赠与公证费是评估价的2%，需要到房管局办理赠与登记，这里收费比较复杂一些，房管局会对房屋再重新作出评估，其中包括契税，房管局的评估价的3%;印花税，房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元。

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