牧马山高尔夫(双流1000亩国际高尔夫球场破产拍卖，稀缺资源)

　　周边都是高端富豪区

　　1.四川国际高尔夫球场资产，包含：

　　位于成都市双流区成功镇云岭路59号高尔夫球场及配套办法（包含路途，泳池，网球场等）；

　　房产六处，坐落于牧马山开发区成功镇云岭路59号：

　　(1)会馆、练习场(8、9、21、22号)，体育用房，权证号：双权证字第0333957（监证0024366），面积：4,649.63平方米，业务件号：权0150365；

　　(2)两栋别墅(30、31号)，住宅，权证号：监证0025585，面积：782.82平方米，业务件号：权0151441；

　　(3)宾馆(29号)，住宅，权证号：监证0025584，面积：2571.99平方米，业务件号：权0151440；

　　(4)办公用房(1-7、23号)，权证号：监证0024365，面积：2,180.36平方米，业务件号：权0150366；

　　(5)办公用房（10-20号,1-3层），权证号：双权证字第0330266，面积：3,513.74平方米，业务件号：权0150364。

　　(6)装备用房（24-28号，1-2层），权证号：监证0024364，面积：313.84平方米，业务件号：权0321113。

　　土地两处，坐落于双流县成功镇应天村：

　　(1)地号：36-01-249，产证号：双国用(2005)第00068号，坐落：双流县成功镇应天村，用处：商业办事业，使用权典范：出让，停止日期：2042年6月26日，使用权面积：613,789.05平方米；

　　(2)地号：36-01-248，产证号：双国用(2005)第00069号，用处：商业办事业，使用权典范：出让，停止日期：2042年6月26日，使用权面积：204,451.09平方米；

　　上述产业原均纪录在四川国际高尔夫俱乐部仅限公司名下，由成都市中级人民法院(2006)成民破字第4-27号《民事裁定书》确定为川金租公司的停业产业。

　　此中，房产中业务件号为权0151441、权0151440、权0150366及权0150364的房产，以高尔夫公司作为权益人的房产信息档案已灭籍，于2010年12月6日权益人变动纪录为成都金茂诚信置业仅限公司（以下简称“金茂置业”），变动缘故系公产买卖。办理人现已提起干系诉讼追回该局部资产。办理人将在追回该局部房产后交付竞买人，因存在诉讼风险，假如诉讼败诉未能追回该局部房产，办理人将依照该局部房产评价算账代价向竞买人退还拍卖款。

　　上述房产中业务件号为权0321113号的房产，以高尔夫公司作为权益人的房产信息档案已灭籍，于2010年12月20日权益人变动纪录为国际高尔夫俱乐部全体业主（以下简称“全体业主”），变动缘故系公产支解。

　　现四川国际高尔夫俱乐部仅限公司已向成都中院提告状讼，要求川金租公司退还(2006)成民破字第4-27号《民事裁定书》内容中1000亩土地以外的土地，现该案正在诉讼中。

　　因高尔夫球场的策划和办事产生的高尔夫俱乐部会员，其资历从属于高尔夫球场资产，竞买人购得高尔夫球场资产后，依据本身策划情况决定对否与俱乐部会员持续实行会员条约，如买受人决定事先停止会籍的，应与会员就会籍停止及违约补偿等干系事件举行协商，并告竣一律意见。因事先停止会籍产生的补偿责任等均由竞买人自行承当。

　　依据资产评价报告（川嘉资[2020]报字第10号、川嘉资[2020]咨字第6-01号），停止评价基准日即2020年4月29日，该标的物评价算账代价为46,047.44万元，此中已转移给金茂置业到处房产和全体业主的房产评价算账代价为965.43万元。