非沪籍上海入学必备材料！2022住房租赁合同登记备案线上办理流程

　　

　　2022年外地户口孩子在上海入学报名，很多学校都要求租房的家长提供上海市住房租赁合同登记备案证明。

　　

　　（2022年长宁区入学验证材料）

　　上海住房租赁合同备案通知书要如何申请呢？需要提供哪些材料？网上能办理吗？攻略来了↓↓↓

　　

　　 

　　1. 当事人双方的身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

　　2. 房地产权证原件＋复印件；

　　3. 房屋租赁合同原件；

　　4. 委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。（非必要条件）

　　不清楚自己的上海积分是多少分值的朋友，可以通过 居住证积分上海查询系统 来看看自己的积分详情，积分满足120分的朋友就可以申请积分了！

　　 

　　1. 下载“随申办”APP或打开微信/支付宝小程序

　　2. 点击“办事”频道-“不见面办理专栏”

　　

　　3. 点击“住房租赁合同网签备案”

　　

　　4. 进入申请页面，查看办理须知，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

　　

　　5. 核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

　　

　　6. 确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

　　

　　7. 其他共同申请人收到短信通知后，可从【随申办市民云APP】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

　　

　　8. 提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证件”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

　　 

　　注意：

　　1. 线上办理租赁方式为整套出租，业务类型为新增网签备案。只租一间需转至线下窗口办理。

　　2. 租赁当事人为持国内身份证的自然人。企业不能线上办理，也不能批量办理。

　　3. 其中身份证明主要包括：中国公民申请网签备案的，提交有效身份证。

　　4. 其中住房证明主要包括：上海市房地产权证（绿色）、不动产权证（红色）

　　 

　　申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。

　　审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书，在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本（使用随申办APP的，点击“进度查询”查看合同文本）。

　　 

　　1. 所需材料

　　（1）身份证明（核验原件）

　　（2）住房证明（核验原件）

　　2. 办理地点与时间

　　（1）各街镇社区事务受理服务中心

　　（2）相关住房租赁企业

　　申请过住房租赁网签备案密钥的住房租赁企业也可办理

　　（3）房地产交易中心

　　3. 办理进度/结果查看方式

　　线下：当场办结

　　 

　　1. 随申办或“一网通办”电脑端遇到问题怎么办？

　　答：拨打962269或提出线上帮办，或到社区事务受理服务中心线下办理。

　　 

　　2. 租赁备案电子证照看不到怎么办？

　　答：先确认是否所有当事人均已签名。若均已签名完成，如有条件可通过网签备案系统查询办件是否已完成。若未查询到，可能是系统数据交互问题，可以：

　　（1）建议双方重新发起申请；

　　（2）或者找线上帮办查找原因；

　　（3）或者建议双方线下办理。

　　 

　　3. 出租人、承租人信息填写完成后，是不是租赁合同涉及的每一个人都必须签名？

　　答：所有出租人、承租人均完成签名后，系统才自动进行备案申请提交；如果承租人中涉及到未成年人（暂时无法通过人脸识别登录办理的），则建议线下窗口办理。

　　 

　　4. 租赁当事人可委托第三人办理吗？

　　答：可以，租赁当事人是指所有产权人和所有承租人，有未到场委托第三人代为办理网签备案的，提交委托书原件、被代理人身份证明复印件、代理人身份证明（核验原件，收取复印件）。

　　 

　　5. 办理网签备案的租赁期限？

　　答：不低于30天。