孙子未成年如何继承爷爷房产,办理房产继承流程

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　　一、优先级：遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承，

　　按此优先级明确继承人及相应继承份额

　　1、交易中心办理：免费，时效6-12个月

　　2、公证处办理：费用80元/平方，时效1-2个月

　　3、法院办理继承：费用预计在5000元左右，具体金额以法院受理为准，时效1-2个月

　　预约领取综合受理号，办理产权变更后至少15个工作日领取新产证

　　所需材料：全部产权人及继承人本人到场，带所有人身份证件原件、房产证原件及密码纸（若有）、继承材料原件（继承公证书或者法院判决书原件）（若产权人有未成年需提供小孩的出生证及户籍证明材料原件，监护人到场带身份证件原件）

　　

　　问：父母的银行卡都在自己弟弟手里，父母去世后，自己不知道遗产数额，能否起诉。

　　答：当然可以起诉，不论父母的银行卡里是否有存款余额，在没有遗嘱的情况下，遗产未分割之前，法定继承人均有权利起诉其他继承人要求分割。

　　延伸一下，对于题主咨询的情况，虽然不知道父母的银行卡账号，但是只要知道是哪几家银行，可以让自己的代理律师申请法院去银行调取，或者律师申请调查令调取。至于怎样调取银行余额，根据各地的银行要求或者法院要求可由律师处理。

　　银行存款的继承案件相对较为简单，对于涉及到拆迁的房产，尤其是宅基地房屋的拆迁补偿，处理起来就会比较麻烦。一般原告对于拆迁之前的宅基地使用权状态、拆迁协议等内容了解不清楚，也并不掌握相关的证据，所以一般建议当事人委托律师，让律师根据庭审需要调取证据。

　　不知道从什么时候开始，网上就有传言说“儿女如果年龄不到18岁，就不能继承父母的遗产”，更加让人吃惊的是，还真有人相信了。其实，如果自己的爸爸妈妈想要将自己的房产给子女继承，也可能是因为父母遇到意外将要离世将自己的房产留给未成年的子女，这都是合理的。

　　有些亲戚都认为不成年就没有权利继承，想要在遗产里分一杯羹。其实这是错误的，那么可以在18岁之前继承父母的财产，有没有法律规定呢？

　　未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。

　　根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见：不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。

　　《继承法》第十条规定：第一顺序继承人是配偶、子女、父母，该条还规定本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继子女;本法所说的父母，包括生父母、养父母的有扶养关系的继父母。

　　有遗嘱的按照遗嘱继承分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。

　　按照法律的规定，法定继承人的继承份额，一般是同一顺序的一般均等分得。但是均等分需要获得遗产的继承人必须是在同一继承顺序上、条件大体相当(大体相当指劳动能力状况大体相当、各继承人对被继承人所尽义务的情况大体相同或与被继承人共同生活的情况大体相同、各继承人的扶养能力和扶养条件大体相当)。

　　特殊情形下，继承人继承的份额可以不均等。 四种情况不均等：

　　(1) 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　(2) 对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　(3)有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。多尽义务多分、少尽义务少分、不尽义务者不分。

　　(4) 继承人协商同意的，也可以不均等。

　　子女继承父母的房产只要符合条件即可，跟子女的年龄是否满18岁等等没有关联性。

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