未成年子女名下的房产能否抵押

　　1、 未成年子女名下的财产能否抵押（《民法通则》有效期至2020年12月31日）

　　未成年子女无民事行为能力，不能以未成年人名义抵押财产的，监护人不能为未成年人抵押财产。《中华人民共和国民法通则》第十九条八岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。执行民事法律行为，应当由法定代表人代理或者经法定代表人同意批准。但是，他可以独立实施纯利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代表人代理实施民事法律行为。借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的具有中华人民共和国国籍的企业（事业单位）法人、其他经济组织、个体工商户或者具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备以下基本条件：产品市场化、生产经营高效化、不挪用贷款资金、守信。一是借款人有能力按期还本付息，原应付贷款利息和到期贷款已还清；没有还本付息能力的，借款人已制定经贷款人批准的还款计划。2除不需要工商部门核准登记的自然人、事业法人外，由工商部门办理年检手续。三。已开立基本账户或一般存款账户。4除国务院规定外，有限责任公司、股份有限公司对外股权投资累计不得超过其净资产总额的50%。5借款人的资产负债率符合贷款人的要求。6中长期贷款，新项目企业法人所有者权益占项目总投资的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。房地产抵押公证是将自己的房屋抵押给他人，作为偿还自己债务的担保。当自己的债务无法清偿时，法院将优先支付抵押房屋的拍卖价款。房地产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房地产有关的法律事实、法律行为和文件的真实性、合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易中的必要环节，但房地产抵押当事人经公证处审核后，可以规避诸多风险，经公证的购房合同协议书可以直接申请法院执行。三是最新情况（民法典自2021年1月1日起施行）

　　中华人民共和国民法典第19条【限制民事行为能力未成年人】八岁以上未成年人为限制民事行为能力人，其民事法律行为应当由法定代表人代理或者经法定代表人批准，但可以独立实施纯利益民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代表人代理民事法律行为。上述知识是小编对相关法律问题的解答。未成年子女无民事行为能力，不能以未成年人名义抵押房屋的，监护人不得为未成年人抵押房屋。如果你需要法律帮助，你可以去律霸咨询。律霸有最专业的律师为你解答。你知道吗