房屋确权继承人有年龄限制吗

　　房屋确权继承人没有年龄限制，孩子出生后就可以继承房产。把房产过户给孩子的，房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字，视为父母对其赠与。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证，但是在办理时要出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。

　　一、夫妻离婚的房产可以给孩子吗？

　　夫妻离婚的房产可以给孩子标准：

　　1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权；

　　2、夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子；

　　3、夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；

　　4、若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上面备注其法定监护人姓名。

　　二、离婚房子可以留给未成年的孩子吗

　　离婚房子可以留给未成年的孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　三、离婚后房子能过户给孩子吗

　　离婚后房子可以过户给子女，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。