手机访问:wap.265xx.com未成年可以成为贷款担保人吗?
父亲在我小时候去世了,留下一套房产,母亲带我到公证处继承了房产,房产证上有我的姓名。我16岁时,母亲到银行拿房产做了抵押拿了贷款,我则当了贷款担保人。她被老赖所骗,贷款的钱全借走了。老赖除了欠了我家的钱,还有欠债70多万。母亲还不上银行的贷款,我和母亲被法院列入失信被执行人。我的问题是,我16岁的时候也可以成为贷款担保人吗?担保合同是否有效?当时我并没有经济独立…还在中学读书…只恨自己当时反对不够强烈,年少不知世事…
辗转反侧 彻夜难眠 明天准备找律师事务所咨询 但还是难以心安自得…有哪位朋友能为我答疑解惑吗… 提前感谢
不可以,担保法规定不允许未成年人担保并且担保无效。因为满十八岁才有民事行为能力。
不能,但财产可以被抵押,母亲在符合条件下也有处置权。
该给银行的,还是要给的,你可以向你母亲追偿损失,但我想这不是你的本意吧,你应该是想让银行给给你们剩点对不?
既然银行能执行你的房子,那你家一定不止一套,比如老家还有,或者有宅基地老房这些,所以我劝你别和银行对着干,老老实实还钱才是正事。
你这个问题要从几方面考虑的:
第一,你签订担保合同时是16岁,如没有证据表明你以自己劳动收入为主要生活来源,你就是未成年人,也就是限制民事行为能力人。
根据根据《中华人民共和国民法总则》第十九条规定:“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
上述规定可以理解为限制民事行为人本身能订立的是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,超出上述范围的合同其是没有相应的民事行为能力。
订立担保合同对你而言不是纯获益的合同,而签订担保合同本身是较为专业、严谨的行为,很多成年人都不一定能完全理解签订担保合同后产生的法律效力,更别说是未经世事的学生,所以签订担保合同的行为跟你的年龄、智力是不相适应的。虽然你母亲作为你的法定代理人对签订担保合同的行为是认可的,但其产生的法律后果可以理解成限制行为人的合同义务将由法定代理人(你母亲)来承担。
根据《中华人民共和国担保法》第七条:“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人”银行作为专业的机构,应该对担保人(你)是否是适格的担保人进行审查,你不具备清偿债务的能力,不是适格的担保人。
所以我认为你签订担保合同的行为是无效的,其法律后果应该由你母亲承担。
第二,既然你签订担保合同的行为无效,那你就无须履行担保义务,你和你母亲跟银行签订的担保合同中,有效的担保人就你母亲一人。
就作为抵押物的房产的抵押权而言,仅仅是你母亲所占有的份额部分的抵押权是有效的,该房产你所占有份额部分银行是不具有抵押权的。
第三,银行作为专业机构,与你签订担保合同时未严格审查你是否具备担保能力、担保资格,由此产生的损失由银行承担。
就我5年的信贷工作经验来看,尽责的银行不会与未成年人签订担保合同,因为这种合同是非常有争议的,不符合银行的风险控制要求。
最后,因为没看到你的材料,很多问题的细节在回答中不能涵盖,真诚的建议你赶紧请律师介入,如果经济上不允许就去当地司法局申请法律援助。
如果有问题可以跟我联系。
可以担保,但没法律效应
不可以
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