买房未成年可以买吗,未成年能买房

　　未成年人能否买房，要看未成年人的具体情况。对于未满16周岁的未成年人，如果能够依靠自己的劳动收入作为主要生活来源，可以独立买房。在其他情况下，法定代理人应该代表他们买房。

　　一、买房未成年可以买吗

　　未成年人能否买房要看具体情况:

　　1.未成年人原则上不能单独买房，但可以通过其法定代理人实施民事法律行为。

　　2.16周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立买房。二、买房子税费怎么算

　　购房税的计算是将房屋的交易价格乘以不同的税率，税率如下:

　　1.城市维护建设税税率如下:

　　(一)纳税人所在地在市区的，税率为7%；

　　(二)纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；

　　(三)纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1%。

　　契税税率为3%至5%。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

　　印花税的税率为0.05%。

　　4.增值税税率为5.6%。律名录网提醒，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征增值税。三、买新房要去房管局备案吗

　　买新房要向房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当按照国家有关规定报县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。