工人提薪，富人加税，小孩发钱，日本又开始“分蛋糕”了？

　　◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 翊一

　　各位日本掘金的读者，

　　大家好！

　　我是日本掘金的主编翊一，

　　本周想跟大家分享的消息有这些——

　　1、日本计划上调平均时薪至1000日元，为提高劳动生产率瞄准了三个方向；

　　2、东京圈二手房平均转售价值创新高，明年起高级塔楼开始调整税收制度；

　　3、东京开放0-18岁儿童津贴线上申请；符合「8020」标准的老龄群体超过半数；

　　

　　?日本厚生劳动省近日已经开始讨论，今年日本国内最低时薪的上调标准。

　　而讨论的重点在于：是否能够达成岸田政府此前提出的——「全国平均时薪1000日元」的目标。

　　

　　目前，日本全国的平均时薪为961日元（约合人民币48.5元/小时）；

　　如果要上调至平均时薪1000日元（约合人民币50.4元/小时），则意味着要在原有的基础上提高4%，创下有史以来的最高增幅。

　　就在7月5日，日本工会中央联合组织发布了今年“春斗”职工工资涨幅的最新统计结果，

　　受物价上涨和人手不足的影响，全职员工的平均工资涨幅为3.58%，同比去年上升1.51%；而兼职工、合同工等非正规工人的时薪涨幅也达到5.01%，为2015年以来的最高水平。

　　尽管，日本今年不是在涨薪，就是在涨奖金的路上。

　　但依旧不得不承认，对比起其他发达国家，日本的薪资水平确实不够竞争力。

　　

　　日元贬值是一个因素。

　　但更核心的原因在于，受少子老龄化的影响，以及过往数字化创新进程的滞后，导致日本虽然劳动参与率一直在扩大，但人均劳动生产率却提升缓慢。

　　举个例子，

　　日本经济产业省2022年的企业活动基本调查显示，1名零售业员工创造的附加值劳动生产率为513.8万日元，不到推进自动化和半无人化的制造业，其劳动生产率1193万日元的一半。

　　当然，日本也深知自身的“短板”。所以可以看到，在关于未来的全球人才/人力抢夺战中，也在需要紧迫提高劳动生产率的驱使下，日本基本瞄准了三大方向：

　　1.拓宽长期签证的范围和条件；

　　2.事实层面上的加薪和扩招

　　3.关注对科创企业或AI领域的投入；

　　这也是为什么说，当下的日本迎来了——移民红利，创业蓝海，以及就业东风。

　　想了解更多日本各类签证细则规定，或者移居日本后的相关福利政策，我们整理了一份《日本长期签证介绍一览》，有需要的朋友可以扫码领取阅读~

　　

　　

　　日本楼市最近有两件事，值得好好说说。

　　第一件事是：

　　如今在东京圈，许多区域的二手房价格与新建时倒挂。根据不动产信息服务公司东京KANTEL调查，2022年，东京圈建成10年左右的二手住宅的平均转售价值（指二手房出售价格与新建时买入价格的对比）达到132.5%，同比上升12.7%；

　　平均出售价格是新建时的1.3倍，有些房源的价值甚至暴涨至2.5倍。

　　

　　换句话说，

　　在楼市估值持续升温的趋势下，东京房产竟也有通过“转手翻倍赚差价”的一天。

　　要知道，放在过去，即便是在安倍三支箭的刺激下，日本的经济面也只不过有了些许小幅通胀的意味。

　　东京房价虽然也有在涨，但也并非高速。

　　因此，我们一直强调东京房产重要的投资逻辑是：长期持有、避险资产、风险汇率对冲，以及赚取超过全球80%地区的租金回报率（即现金流）；

　　而不要一味兴起地套入国内“低买高卖”的买房思维。

　　不过很显然，当下的情况正在发生变化。

　　2018年东京圈二手房转售价格仍为91.4%，价格低于新建时，可到2020年，转售价格已超过100%，价格开始出现倒挂，直至当下，房价仍在持续上涨，转售倒挂的趋势也有增无减。

　　这传递了一个信号，东京，尤其是都心的住宅，市场商业的交易属性 （与居住属性相对） 已迅猛回来了。

　　

　　第二件事是：

　　从明年1月起，日本的高级塔楼（公寓）针对“遗产税”的计税标准要进行修改。

　　应该也有不少人知道，在日本，选择投资购买高级塔楼的富裕人群，除了追求高品质的居住体验之外，同时也有着借助“高价房产”来达到合理避税、节税的目的。

　　尤其是在继承房产时所必须缴纳的“遗产税”。

　　而唯独高级塔楼的遗产税评估值，与房产本身的实际价值相差是最大的。

　　为什么这么说呢？

　　之前在介绍日本房产的持有成本时有说过，日本对房产的计税方式，并不是按照市面上房产交易价格来算的，而是按照政府公示的土地/房产评估价来计算的。

　　所以对位于市中心的房产来说，公示测算的评估价往往比实际价值低；

　　（*注意，偏僻地区，房产土地评估值反而比实际价值高，这也是为什么老是有新闻播出日本人不愿继承“祖传”的房产）

　　

　　像是随便一套1、2日元亿的高级塔楼，政府给到的评估价大概也在30-50%之间，大概是3-5千万日元左右。

　　那等于变相在缴税上就省下了一大笔钱。

　　但明年1月之后，对高级塔楼的“遗产税”的评判方式，新规规定要把：

　　楼层、建筑年份、以及最后的评估价不能低于税务局所给出的市价的60%，这几个因素涵括在内。

　　显而易见，通过这样一番更贴合“高价房产”实际价值的税收调控，多少会降低富人追捧购买塔楼的需求，尽管不至于说对高级塔楼的房价会有多少打击，可最起码也稍微遏止无节制暴涨的余地 （尤其当前高级住宅对整个东京23区的房价带动明显） ；

　　也符合了日本遵循社会资产再分配、以弥合贫富差距的原则。

　　

　　大多数发达国家的课税目的，不外乎用于支持其成熟的社会福利系统运转。

　　比如日本，在面向“一少一老”的福利举措上又有了新进展。

　　首先是东京都政府，公布了「018支援」（向0-18岁儿童发钱）政策的具体时间安排；

　　从今年9月份起，正式开放东京都内所有0-18岁儿童，包括居住在东京都内的外国人，每个月发放5000日元，一年6万日元（约合人民币3028元）的线上申请。

　　然后最快在2024年1月开始，根据申请人的实际情况分为按月、或一次性发放津贴的这两种方式。

　　而对于5000日元这津贴金额的设置，是因为据统计，生活在东京的未成年人，每个月的教育支出费用，比日本全国平均水平大约高出5000日元。

　　

　　都政府想借此减轻育儿家庭的负担，也是为改善少子化的努力。

　　另外，关于老年人群体的。

　　最近厚生劳动省新公布了一份报告，2022年，日本符合「8020」健康标准的高龄人士超过51.6%，比前次的调查又提高了0.04%。

　　所谓「8020」健康标准，其实就是日本从上世纪90年代提出的一项倡议，意思是希望民众直到80岁还能保持20颗牙齿以上的状态。

　　

　　当然，日本政府从来也不是喊喊口号而已，而是几乎每隔开一段时间，就会推出国民“义务接受牙科检查”的全新指导方案，提高民众对牙齿健康的重视度。

　　而且在日本看牙，也是纳入医保范围里的，个人费用负担不会超过10%-30%；

　　在这次调查结果显示，日本75-79岁的群体中，拥有20颗牙齿以上的比例为55.8%，80-84岁的群体则是45.6%，所以说日本老年人长寿，并非没有缘由的。

　　有一句话怎么说来着，

　　“少子老龄化只是最早发生在日本，但这并不代表日本在这个世界难题下的表现，是差生。”

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