住房公积金到底是做什么用的？

　　谢邀，每个地区的公积金政策会有区别，以上海为例：

　　一、用于购房

　　这类用法知道的就多了，分为贷款和提取。

　　（1）全款购房可一次性提取；

　　（2）使用公积金贷款购房；

　　（3）商业贷款购房可提取偿还本息。

　　二、用于租房

　　根据上海市公积金管理中心的相关规定，职工（以下称申请人）租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：

　　（1）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；

　　（2）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；

　　（3）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；

　　（4）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；

　　（5）申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

　　三、提取全部金额

　　（1）离退休或已到达法定退休年龄的个人;

　　（2）出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的;

　　（3）完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　四、用于建造、翻建、大修住房

　　建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　五、家庭生活困难的，用于支付物业费用

　　申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的职工，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付物业服务费。

　　申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。

　　除上述条件以外，申请人及共同提取人还必须满足：已累计缴存住房公积金满六个月；目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为；作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。

　　假如你贷款100万，分30年还；

　　相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。

　　公积金就是这么用的。

　　本文是最简单的公积金科普，即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！

　　主要内容如下：

　　1、公积金的6大妙用，你知道吗？

　　2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？

　　3、公积金常见疑问解答

　　公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。

　　这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。

　　（国家煞费苦心，知道国人喜欢买但又买不起房，强制帮你存钱......）

　　那么，为了获得公积金的福利，我们每个月要交多少钱呢？

　　每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。

　　目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；

　　比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。

　　比如在北京修得996福报的 A 先生，公积金的缴费基数是 8000 元，自己和公司各按 12% 比例缴纳；

　　（现实中，很多人缴费基数会远低于实际工资，包括你吗？)

　　那么 A先生 每月共缴纳公积金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公积金账户里。

　　缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。

　　有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。

　　比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

　　

　　公积金虽然有各种功能，但我们最看重的当然是贷款。

　　你在买房时，可以申请公积金贷款，利息会远低于商业贷款。

　　这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。

　　1、公积金贷款，有多划算？

　　假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。

　　你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。

　　它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：

　　公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

　　直接说结论：

　　公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；

　　30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。

　　可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？

　　但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。

　　把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…

　　医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到；

　　但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。

　　所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。

　　有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。

　　2、公积金贷款，能借多少钱？

　　公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。

　　各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

　　如图所示：

　　这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。

　　而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；

　　如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！

　　所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。

　　如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。

　　最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。

　　但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

　　广州的计算公式如下：

　　可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

　　

　　假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；

　　账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。

　　那么，B先生 的公积金贷款额度 ：

　　6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。

　　其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。

　　相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......

　　但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。

　　对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下几个；

　　虽然你可能对公积金满腹牢骚，但改变不了现状，建议你还是好好了解下：

　　1、公积金可以用来交首付吗？

　　公积金一般是不能拿来交首付的，而是要 先买房再“报销”。

　　如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，

　　去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。

　　但有知友分享，部分城市可以做到公积金交首付，具体得看你当地政策了。

　　2、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？

　　目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：

　　北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；

　　如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。

　　也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，

　　那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这 6 个城市使用。

　　如果你在多个城市交了公积金，无法异地贷款，；

　　那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。

　　3、公积金贷款能贷几次？

　　对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；

　　但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。

　　而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

　　例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。

　　除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。

　　如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。

　　住房贷款是公积金最常见的用途，但上面已说到公积金还有不少用处，

　　下面也逐一为大家解读：

　　1、支付房租

　　对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；

　　每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。

　　其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

　　由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。

　　那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：

　　自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议；然后登录公积金网站自助提取。预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。

　　2、父母给子女购房

　　公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：

　　提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；到公积金中心提取父母的公积金账户余额。申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。

　　3、装修房屋

　　如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。

　　不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。

　　我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。

　　在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；

　　但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

　　4、支付医疗费用

　　看病住院报销，我们最先想到的是医保；

　　但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。

　　举几个例子：

　　如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。

　　比如说，深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了 8 万。

　　虽然医保报销了不少，但还需自费 2.5 万。

　　假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。

　　5、全额提取

　　公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。

　　不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

　　离开工作地/退休注销公积金账户去国外、港、澳、台地区定居享受低保生活保障完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且失业满 2 年如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。

　　也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

　　对于这一届的年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般的高。

　　在一线城市，更是难以上青天；就算不吃不喝，机会都很渺茫。

　　不过事在人为嘛，乐观面对，也许明天一个双色球呢。

　　希望今天的公积金科普， 能为大家提供一些帮助吧。

　　生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。

　　我是深蓝君，专注保险测评，日常科普保险干货！

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　　还有什么疑问，欢迎给我留言或私信，我会尽我所能一一为你解答。

　　

　　就算是初入职场的职场小白，应该也对公积金略有耳闻，只不过大家对公积金的了解程度和运用能力不一样。

　　公积金作为五险一金的成员之一，能够带给我们的福利还是蛮多的。

　　如果你能够做到一定程度上了解公积金，懂得怎么巧妙地运用公积金，那它就能够为你省下一大笔钱！

　　奶爸在这里要说的是，其实公积金并没有你想象中的那么复杂。

　　不妨耐下性子花个几分钟看完这篇文章，相信你会收获颇多~

　　跟着奶爸一起来剖析这几个方面，一步步走进公积金的世界吧~

　　揭开公积金“神秘面纱”掌握好自己手中的公积金如果要离职如何领取公积金？奶爸总结

　　首先我们先来看一下百度百科对公积金的定义：

　　网络

　　从这个定义中我们可以看出来，住房公积金面向的主体仅仅是“在职员工”。

　　也就是说，只有在工作岗位上的朋友才能够享受到住房公积金的福利；

　　而对于那些没有工作的城镇居民、离职/退休的职工，是不实行住房公积金制度的。

　　它由两部分组成，一部分是职工自己缴存，另一部分是职工所在单位缴存。

　　职工自己缴存的部分一般由工作单位代扣后，会连同公司交的部分一起划入到职工住房公积金账户。

　　说直白一点，其实就是我们工作的公司或者单位和我们自己，各自拿出一点钱来投进一个池里面，这个资金池作为可以帮助我们买房的存款基金。

　　公积金贷款的利息也会比商业贷款买房利息低，因此公积金贷款买房对我们普通民众来讲是比较友好的。

　　公积金在我们日常生活中的用处还是蛮广泛的，下面奶爸就来说说它到底有什么用处吧~

　　奶爸提前说明一下，用公积金支付房租必须在连续缴满3个月的前提下，才能够将住房公积金提取出来。

　　用公积金支付房租可以分为一下三种：无房、无房租商品房、租公租房。

　　（1）无房

　　无房的每月的提取额度是1500元，3个月提取一次。

　　（2）租房租商品房

　　无房租商品房看每个月租房的房租是多少就可以提多少，同样3个月一次。

　　（3）租公租房

　　租公租房同样是看每月房租多少即提多少，不过是1年提取1次。

　　需要注意的是：租房提取期限都只有一年，如果期限到了，那么应到管理或受委托办理住房公积金归集业务银行代办点重新审核无房记录或公租房资格。

　　住房公积金连续缴满一年后，就可以贷款买房。

　　其实，一些地区连续缴纳6个月就可以贷款了，但每人只有两次贷款机会；

　　并且想要第二次贷款还是有条件的：需要先把你之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月的公积金就可以。

　　一般公积金贷款跟你账户里面的余额是成正比的，账户里面的余额越高，那么能够贷到的款项也就越多，但要注意，贷款金额是有封顶的。

　　此外，公积金贷款额度跟缴费年数挂钩。

　　也就是说，缴的年数越多，能够贷款的额度就越高，具体能够贷到的最高额度还要看当地的最高限额是多少。

　　住房贷款是比较常见的，也是比较多人应用的。

　　在自己宅基地上建房子或者大修翻新住房，也可以提取公积金，建房时用多少就提多少，不能超过修建房屋时的费用。

　　装修需要我们提供自己与装修公司房屋的委托合同及其他相关材料。

　　如公积金支取单去办理提取手续，但是很多城市已经逐步取消了这项用途，具体大家还是可以咨询下当地的住房公积金管理中心。

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的。

　　职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　例如，李四因病住院，一个月花了10万元，医保可以报销8万，剩下2万需要自己自费。

　　那么这2万元就可以申请提取公积金余额来支付，不过要在出院之日算起的一年内申请提取。

　　公积金怎么交，交多少是由国家规定的。

　　一般我们都是按照工资的5%——12%之间的比例缴纳的，至于是按5%还是7%还是12%，就看公司的良心了。

　　毕竟是你交多少公司就得跟着交多少，所以交得越多也就对自己越有利。

　　至于有些朋友公司连五险一金都没有交，那奶爸只能说找工作的时候擦亮眼睛，五险一金对于我们普通人来说还是非常重要的。

　　奶爸在开头也说了，公积金的贷款利率要比商业贷款低很多。

　　对于我们买房来说，30年的还贷期能够帮我们节省几十万，这几十万拿来买车、提高生活质量难道他不香吗？

　　查询的办法还是比较简单的，并且可以多渠道查询，大家可以简单了解下：

　　在支付宝里的城市服务中可以看到公积金查询一栏，点进去就可以查询；

　　也可以到所在市的住房管理中心，点击公积金查询，输入公积金号和密码，或者社保号和身份证号也可以查询；

　　在微信上则可以关注当地公积金公众号绑定查询。

　　奶爸直接来讲住房公积金的领取流程：

　　职工凭借提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请，单位在核实后，向职工开具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

　　职工持填写好的《住房公积金提取申请表》和本人住房公积金卡以及其他证明材料（以当地需求材料为主），到相关机构办理提取住房公积金审批。

　　提取审批办理好后，一般自受理申请之日起三个工作日内，相关机构会给出是否准许提取公积金的通知。

　　通过审核后，职工可携带相关资料到银行办理提取手续，直接提取住房公积金。

　　以上就是提取公积金的大致流程，但因为地方的不同可能流程会有变化，具体流程还应以当地为主。

　　现在的年轻人身上的压力不小，对于年轻人来说，想要不靠家里帮助自己单枪匹马在大城市买房并不容易，不是每个人努努力就能轻易实现。

　　而公积金或多或少都能给年轻人们提供一些帮助。

　　所以奶爸建议大家还是应该多学习关于公积金的一些知识。

　　公积金不仅可以用于自购房还款还可用于支付房租，甚至患大病需要巨额费用时，可以提取出来使用，其作用是大家有目共睹的。

　　希望这篇文章能够帮到你了解公积金，如果你还有不懂的地方，欢迎来咨询奶爸！

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　　公积金贷款额度有多低，我来给大家算一下。公积金的贷款利率是3.25%，商业贷款目前的基准利率是4.9%。

　　假设贷款100万，分30年还，公积金贷款能比商贷少还30多万。一套首付又出来了！所以想多省钱，公积金贷款可以尽量多贷一些。

　　对租房住，且房租超出家庭工资收入一定比例的，每月能申请提取一定额度的公积金。比例依据各个地区的政策而定。

　　比如杭州，2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提现额度按现有标准上浮50%。比如深圳，往年是65%。今年7月1日起至年底，租房提取住房公积金比例，由申请当月应缴存额的65%上调为80%。2021年1月1日起，再次恢复至65%。目前，北京、武汉、南京、上海、广州、重庆、成都、杭州等地租房公积金提取额度都一定幅度的上调。

　　一般可以提取本人个人账户内的余额。

　　其中，本人及其家庭成员合计有2套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。

　　其中未申请住房贷款的，账户余额可截止签订购(建、修)合同后满一年;申请了住房贷款的，账户余额截止购(建)房合同的当月;本人账户余额超过实际购(建、修)房支出总额的，按实际支出数提取。

　　如果你之前有房贷，也可以提取公积金，提前还贷。

　　偿还购建自住住房贷款本息，也可以提取公积金。

　　本人及其家庭成员合计仅有1套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。

　　职工本人及其家庭成员合计有2套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。

　　第3套住房一般就无法提取住房公积金了。

　　本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的，也可以提取部分公积金，用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户提取。

　　以上都是部分提取，公积金还有一次性提取的情况，具体如下：1)离休、退休的;

　　完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;职工死亡或者被宣告死亡的;享受城镇最低生活保障的;连续失业2年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准，家庭生活严重困难的;户籍不在本地，并已申请基本养老保险和基本医疗保险关系转移手续的;在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的……当然，各地会有一定差异。具体以当地官网公布的政策为准。

　　购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二、二手房提取公积金

　　房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。三、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取

　　单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件。关于这些文件，这大部分城市都差不多，但还是建议大家和当地公积金部门确认情况。

　　四、租房提取

　　如果是租房提取，可以轻松操作，送上具体步骤：

　　第一步：打开支付宝，找到市民中心

　　第二步：选择对应的城市，找到公积金提取

　　第三步：选择公积金提取，按照对应步骤进行办理。

　　另外，这些关于公积金的问题，也可以看看：

　　未给员工足额缴存公积金冲上热搜，公积金是强制缴存吗？不缴要补偿吗？公司不按实际工资缴纳住房公积金这样合法吗？公积金贷款可以提前部分还款了，我打算用公积金里的余额提前还一部分，划算吗？急用钱能把公积金一次性提取出来吗？目前公积金里有十三万。每个月公积金有4000多，由于没买房这些钱用不了。有没有办法用活这些钱。？想了解更多，请继续关注我们@51社保，如果还有薪酬、个税、五险一金等人力资源相关问题，欢迎私信来问～

　　住房公积金，不只能用来买房，公积金的用处很多。今天，我就来科普一下。

　　说起公积金，很多人都不陌生，但总觉得它对自己没有多大用处，「我现在没有买房计划，还得每月都交，又不能随时取出来用，心里总觉得有点亏。不如不缴公积金，这样我每个月还能多拿到点钱」。

　　我们身边不少人对它真有很多误解，这都是因为大家根本没有搞清楚公积金的用处。

　　一位朋友曾经跟我抱怨：「在北京工作了这么多年，房价不停地向上涨，连五环的均价都要 6 万元/平方米，根本买不起了，所以前几年回成都在华侨城买了一套三房。但是北京的公积金缴纳比例为 8%，每个月到手的工资直接少了 1200 元，加上公司缴纳的，将近 2400 元啊。如果不在北京买房，这些钱就真是浪费掉了！还不如把钱直接发给我们，还可能会拉动消费呢。」

　　我在做讲座的时候，还曾遇见过一个更有趣的事情：小 A 有一天去查自己的公积金账户，发现里面居然有近 10 万元！刚毕业的时候，小 A 总是纠结着换工作的问题，就是因为目前工作的五险一金缴费比例太高了，直接导致到手的工资缩水。

　　当时她并没有想到，毕业七八年怎么也攒不下来的钱，最后居然是公积金帮她实现了一笔不多不少的存款。

　　很多人觉得，住房公积金嘛，肯定就是买房子用的，如果自己不买房，基本上就是一笔死钱，拿不出来，浪费了。

　　即使能拿出来，这么多年放在公积金账户上吃活期，似乎也不那么划算。

　　其实，公积金的用处很多。

　　公积金，也叫住房公积金，是单位或企业给在职员工缴存的长期住房储备金，是给我们的一项福利。

　　简单地说，就是政府为了大家买房，而组织了这样一个福利账户。

　　公积金由我们和单位同比例缴纳，也就是你缴纳多少，单位也会缴纳多少。

　　各地的缴费基数不尽相同，公积金管理中心每年都会公布缴纳基数，全国的浮动比例为 5%～12%。

　　北京之前的缴纳比例高达 15%，上海的缴纳比例统一为 7%，重庆的缴纳比例约为 8%。

　　但从 2016 年开始，全国的公积金缴纳比例调整为不能超过 12%。

　　公积金和社保（如养老金）不同，公司缴纳的部分和个人缴纳的部分，都属于个人公积金账户，而且公积金是不需要缴纳个人所得税的，相当于合理避税。

　　所以说，公积金不是不好，就怕我们用不好。

　　再如，像我的朋友这种情况，现在很多城市都放开了政策，完全可以在老家买房后，及时申请对原来所在城市的公积金进行提取，用于老家的购房还贷。

　　公积金有哪些用法

　　（1）买房

　　既然叫作「住房公积金」，第一大用处自然是可以用来买房。

　　我强烈建议大家，在买房时优先选择公积金贷款，或者公积金加商业贷款的组合贷款方式，因为利率会低不少。

　　如果你打算全款买房，不要浪费自己的公积金，可申请一次性提取，用于抵扣房款。

　　但一般不建议全款买房，尤其是公积金贷款，多便宜呀。

　　以北京的 5 年期以上贷款为例，公积金贷款利率首套 3.25%，二套上浮 10% 为 3.58%；商业贷款基准利率 4.9%，最高上浮 20%，高达 5.88%。

　　相比商业贷款，公积金贷款低将近 2%，购房成本一下子就少了很多，几十年下来可以节省很大一笔钱。

　　不过，使用公积金贷款，也是需要满足不少基本条件的，如在申请贷款前 6 个月连续正常缴纳住房公积金，而且此前没有未还清的住房公积金债务等。

　　公积金的贷款额度，也受到不少因素影响和限制。

　　例如，公积金贷款额度有上限，且各个城市都有不同。

　　又如，首套房的贷款额度比较大，贷款利率也比较低。

　　另外，公积金贷款额度还会受账户余额影响，如果公积金账户余额过低，也可能影响贷款额度。

　　例如在重庆，小 A 公积金账户上的余额 1 万元，只能获得的贷款额度是公积金的 25 倍，而获得不了最高上限贷款额度 40 万元。

　　总结一下，如果是全款买房，可以取出公积金抵扣房款，不用白不用；如果贷款买房，能用公积金贷款就用公积金贷款，利息低了很大一截，省下的都是自己的钱。

　　当然，如果因为受到额度限制，也可以采用公积金贷款加商业贷款的组合方式，但是商业贷款部分就不能享受公积金贷款较低的利率。

　　（2）租房

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