不地道的舅舅，侵吞外甥女唯一的房产，终究吐出130万！

　　看到一个发生在南京的民事案件，原告是刚满18周岁的孤女小茜（2020年5月，她的父母不幸在家中遇害身亡，嫌犯殷某很快被抓获归案），被告是她的舅舅和前舅妈，诉讼标的是未成年人财产处分法律关系，标的物是南京江宁区的一套60多平米的房子。

　　小茜的父母在生前颇有远见，出资在南京江宁区给她买了一套商品房，房本上只有小茜一个人的名字。

　　小茜父母去世后，她不到16岁，舅舅李斌被指定为她的监护人，自2021年起不常住南京，而在河南经商。

　　2020年11月，李斌以自己需要办理贷款为理由，说服小茜将这套房屋过户给自己，并承诺以后给她另外购买一套商品房。

　　小茜哪里知道这是舅舅的套路！她还在读高中啊。

　　2020年12月，李斌及其前妻王娟和小茜坐在一起，就这套60多平米的房屋签署了《存量房买卖合同》，约定由小茜将这套房屋以80万元的“优惠价”出售给王娟，并办理了过户手续。

　　小茜照办了。在她看来，舅舅与舅妈虽然离婚了，但他俩不会坑自己。

　　三方签字的《存量房买卖合同》，从形式上看，合法有效；但从实际上看，小茜的舅舅和前舅妈在坑她，在忽悠她，在套路她！根据《民法典》，这个合同存在着欺诈，小茜没有收到80万卖房款（前舅妈没有支付合同所约定的对价）就是明证，她是可以向法院申请撤销的！自知道或应当知道舅舅和前舅妈存在欺诈行为的1年内，行使合同的撤销权。

　　检察官与法援律师、小茜研究起诉事宜

　　2021年2月，王娟与银行签订《个人经营性借款合同》及《最高额抵押合同》，约定以这套房屋作为抵押，借款78万元。2021年4月，王娟又与他人签订《借款合同》及《房地产抵押合同》，约定以该房屋作为抵押，借款25万元。

　　这两份借款合同到期后，各方续签了新的抵押价款合同，其中与有一份抵押价款合同把债权本金由25万元变更为20万元。

　　这就表明，王娟分文未付，就得到了小茜的一套房子的产权，以房抵押，得到103万元借款！这笔钱却没有给小茜，也没有用于她的生活或学习，并且小茜根本不知道前舅妈拿这套房子做了抵押，得款103万。

　　李斌和前妻王娟不仅侵吞了小茜仅有的一套房子，而且李斌连民政部门发给小茜的每月2200元孤儿救助金也侵吞了。作为舅舅，他根本没把孤儿救助金告诉外甥女！小茜的日常生活和学习，靠的是司法救助金。

　　江宁区检察院的一名女检察官在回访小茜时发现了其舅舅与前舅妈涉嫌侵吞一套房房的“猫腻”！

　　在无法进行刑事立案及公益诉讼的前提下，女检察官认为李斌在履行监护职责期间，利用小茜的年幼无知，私自处置其合法房产，严重损害未成年人合法权益。

　　对于这两笔抵押借款103万元的用途，王娟声称，由于前夫李斌多次相求，获取103万后，全部交给他使用。

　　小茜未满18周岁，可以就那套房子的处分一事起诉舅舅和前舅妈，但这需要舅舅这个监护人同意。他怎么可能同意外甥女状告自己和前妻呢？

　　时间可以解决上述问题。

　　到了2022年9月，小茜年满18周岁，江宁区检察院为她安排了法援律师。在法援律师的帮助下，小茜随即向舅舅和前舅妈提起民事诉讼，江宁区检察院支持这一起诉。

　　在法庭上，法援律师代表原告小茜提出，被告李斌的两笔借款103万元均用于自己的生活及经营，其和前妻王娟合谋串通，恶意侵占小茜的财产。因借款银行对该房屋的评估金额为130.3万元，故小茜请求法院判令李斌和王娟赔偿损失130万元。

　　江宁区法院一审认为，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。父母或者其他监护人应当妥善管理和保护未成年人的财产，依法代理未成年人实施民事法律行为，不得违法处分、侵吞未成年人的财产或者利用未成年人谋取不正当利益。

　　被告李斌在小茜未成年时，利用其监护人身份的便利条件，与其前妻王娟合谋通过订立买卖合同的方式转移小茜名下之房产并将之抵押用于借款，但因此所获得的利益却未曾用于小茜的生活或学习。

　　法院认定，李斌和王娟的上述行为侵害了未成年人小茜合法的财产权，应当对其103万元的损失承担赔偿责任。

　　李斌及前妻王娟均不服一审判决，提起上诉。

　　南京市中级法院近期作出终审裁定，一审判决生效，女孩舅舅及其前妻王娟连带赔偿小茜损失130万元。

　　监护人不得违法处分、侵吞未成年人的财产，否则应当对其损失承担赔偿责任。这是《民法典》对未成年人权益特殊保护所作出的规定！李斌作为舅舅，不仅有愧于自己的外甥女，也有愧于小茜父母的在天之灵！利益是试探一个人有没有良心的最佳试金石！法律永远不会向不择手段、谋取私利的侵权行为低头！

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