深圳未成年人可以买房吗？

　　深圳未成年人可以买房吗？

　　首先抛开贷不贷款这个问题来聊，从买的“房”来区分；

　　“房”分为住宅类和商业类，如果是住宅类肯定不可以买，因为深户家庭落户需要满3年且需要缴纳连续近3年的社保或纳税证明，而未成年人交的是少儿医保，不在社保范围内，所以是不符合购买住宅类的条件。但如果是购买商业类是可以的，并且还是不限套数。

　　接下来就捋一捋深圳最新的购房条件：

　　1、不论什么家庭，最多只能购买 2 套住宅类房产。

　　2、深户家庭、须在深圳落户满 3 年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社保证明，在深圳仅限购买2套住宅类房产。

　　未成年是不能购买住宅的（不符合连续3年社保或纳税证明）

　　3、深户成年单身人士（含离异、丧偶）须在深圳落户满 3 年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36 个月及以上个人所得税或社会保险证明，家庭最多只能购买 1 套住房。

　　4、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）提供购房之日前在本市连续缴纳 5 年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房，最多只能购买 1 套住房；不满足条件的非深圳市户籍家庭，不能在深圳市购买住房。

　　5、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起 3 年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，关于离异人士购房：

　　①夫妻离异的，任何一方自离异之日起 3 年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起 3 年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买 1 套商品住房；若离异前家庭名下在本市有 1 套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买 1 套商品住房；若离异前家庭名下在本市有 2 套及以上商品住房， 离异后任一方在本市均不得购买商品住房。

　　②购房之日前 3 年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯 3 年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前 3 年历次离异时家庭总套数之和计算。

　　如果以上文字太复杂就以下表为参考对照哈~

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