精装房猫腻多，不了解这4件事入手很容易踩坑，后悔都没地儿哭

　　随着社会竞争压力激增，城市生活节奏不断加快，这对很多想买房的人来说并不友好，因为他们并没有足够的精力去看房选房，买房后可能也没有充足的时间来盯装修，如果一点选房经验都没有，入住很容易吃亏后悔。

　　现如今很多楼盘都是精装房交付，不仅装修美观大气，买房后即可拎包入住，给人们省去了不少麻烦，越来越受到年轻人的喜爱。然而所有的事情都具有两面性，事实上精装房有很多弊端和猫腻，大家选购时千万别掉以轻心，建议提前了解清楚这几件事，可以少花冤枉钱，更好的居住品质。

　　

　　第一，检查五证

　　《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》是开发商合法建房、售房的重要凭证，只有五证齐全，才能更好的确保购房安全，避免带来损失。而通常情况下，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》要是合法了，原则上就不会有太大问题，所以不论你打算买什么类型的房子，都要事先检查开发商五证，而且最好是原件，毕竟复印件很容易作假。

　　第二，不选期房

　　期房的价格虽然比现房更便宜，但人们买房时无法实地考察，甚至连房子全貌都看不到，房子质量难以保障。如果付款等交房期间，开发商资金出现问题，那在建楼盘说不定要面临停工，情况严重的甚至会面临烂尾风险，最后钱房两失。

　　如果不得不购买期房，大家记得核实开发商实力，尽量不要选负债过重的房企建造的楼盘，同时要明确好自己所预购的房屋是否在预售范围之内，如果没确认就草率签了合同，吃亏的是自己。

　　

　　第三，装修质量难保障，收房时注意验房

　　精装房的装修是开发商统一设计并施工的，作为房主既不能随时监工，也不能发表自己的意见，不仅不能体现自己的个性和审美，如果遇到黑心开发商，装修质量可能也不尽如人意，居住舒适度大打折扣。

　　所以大家收房时一定别冲动签字，因为精美的装修下，房子自身缺陷很容易被遮盖，只有仔细验房后，才能最大限度的保障居住品质，所以经济条件允许的，更建议大家请专业人士来验房。

　　当然如果你不想花这笔钱，也可以从网上学习一些验房技巧，比如门窗密封是否严密，墙壁、瓷砖、地砖等是否有空鼓或者开裂的情况，卫生间地面是否有水平差等等，如果能了解到开发商所使用的涂料、家具等品牌将会更好，以免最后遇到花高价买低配置房的情况，不仅多花冤枉钱，可能对身体健康也有不小的损害。

　　

　　第四，样板房具有很强迷惑性

　　在售楼处看房，售楼人员都会带着购房者去参观样板房，不过大家心里要清楚，样板房其实也是开发商的一种营销手段，所以千万别轻易被样板房的装修设计给迷惑了，把它想象成自己家未来的样子，这样将很容易产生心理落差，影响居住体验。