楼下“掘地”楼上慌，是否违规？居民盼说法

　　长江日报7月19日讯

　　保利香颂小区二期13栋楼下一商铺向下挖掘地面。 长江日报记者孙笑天 摄

　　周女士家住保利香颂小区二期13栋。据其介绍，6月下旬连续几天，每到深夜就传来阵阵类似挖掘机施工作业的声音，影响楼上居民休息，但大家在楼上往下寻找，却没有看到任何施工机械。后来有业主凌晨下楼寻找，发现楼下一商铺内正在向下挖掘地面。

　　该业主把这一消息发布在业主群后，13栋的居民们坐不住了。大家担忧：商铺下方是地基和地下车库，向下挖掘会不会影响楼体安全？隔天，不少居民找到小区物业和商铺业主交涉。

　　“物业称，该商铺装修计划中未有挖掘地下一项，商铺业主则称‘我自己的门面，别人管不着’。”周女士说，大家未见到任何施工许可审批，便向相关部门反映此事。之后，城管上门叫停了施工，但到了7月上旬，居民们发现，商铺内又在偷偷摸摸地挖掘。

　　19日中午，长江日报记者在该小区看到，居民反映的是13栋楼底的8号商铺。该商铺大门上锁，内部摆放着板材、管材等装修材料，商铺内部地面大半面积有挖掘痕迹，深度约半米。

　　保利香颂小区二期13栋向下挖掘地面的商铺大门紧锁。 长江日报记者孙笑天 摄

　　居民吕先生称，该商铺准备经营美容美发生意，想把商铺隔成两层，“挖掘地面是想扩大空高”，但根据《武汉市物业管理条例》规定，物业管理区域内禁止擅自下挖建筑物内底层地面，其行为明显是违规的。楼上住户担心其破坏承重结构，影响楼体安全，睡觉都不安稳，多次向城管、房管部门反映，至今也未得到一个明确说法。

　　19日，记者多方联系该商铺业主，均未能联系上。

　　记者注意到，19日下午，汉阳区回复一网友留言时表示：汉阳区龙阳街道公共安全办公室、综合执法中心、汉阳区房管局及房管局聘请的第三方评估公司到达现场，经评估“现场为铺设排水管道，未发现结构构件拆改，主体结构无明显损伤”，已要求业主回填。

　　该商铺下挖施工是否违规？是否存在安全隐患？针对小区居民关心的问题，龙阳街综合执法中心相关负责人称，商铺属于小区内部区域，不在城管部门管辖范围内。接到市民反映后，执法人员现场查看后担心有安全隐患，叫停了施工。至于其是否合规、是否存在安全隐患、该如何处置等由房管部门界定。

　　随后，记者就此事联系汉阳区房管局物业科，工作人员建议记者联系办公室。记者致电办公室工作人员，工作人员称此事应由信访办负责。19日下午，记者联系上该局信访办相关负责人，该负责人称“正在开协调会，暂无结果”。

　　（长江日报记者孙笑天）

　　【编辑：丁翾】

　　本文来源：长江日报

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