成都金沙城最新内幕：大股东谋划全身而退！

　　日前，氢地产新媒体获悉，继成都金沙城第二大股东公开转让股权之后，金沙城大股东目前也传出拟转让全部股权的消息。

　　山西产权网显示，成都太行瑞宏房地产开发有限公司（以下简称太行瑞宏）45.95%股权及相关债权拟转让，转让方为重庆华美地产发展有限公司（以下简称华美地产）。股权穿透之后发现，华美地产持有太行瑞宏约45.95%股权，其实控人为华阳集团方面（编者注：阳煤集团已更名为华阳集团）。

　　这预示着，经历早期的市场轰动以及数年的沉寂之后，成都金沙城的大股东也寄希望于股权转让而退场。

　　但是，太行瑞宏的股权转让或许并不容易。早在2020年9月，氢地产新媒体即披露，太行瑞宏44.14%股权及债权拟转让，转让方为太行瑞宏第二大股东。经历多次信披之后，上述股权仍未成功转让。

　　如今，太行瑞宏约45.95%股权亦步上股权转让的后尘。当年的神盘——金沙城，最终将迎来怎样的命运？

　　大股东谋划退出

　　最近一期企业财务报表数据显示（报表日期：2021年11月30日，报表类型：月报），太行瑞宏营业收入约23.69万元，利润总额约1.30亿元；资产方面，资产总额约64.81亿元，负债总额约71.21亿元，所有者权益约-6.40亿元。

　　评估机构对太行瑞宏的估值则为（评估基准日2021年3月31日）——资产总额约84.13亿元，负债总额约71.09亿元，所有者权益约13.04亿元。

　　据了解，华阳新材料科技集团有限公司、阳泉煤业（集团）有限责任公司党委常委（扩大）会议纪要、阳煤会纪【2020】111号等已经批准了相关转让事宜，拟转让太行瑞宏约45.95%股权及债权。

　　价格方面，其转让底价约20.09亿元，包括太行瑞宏45.95%股权价格约5.99亿元，以及相关债权约14.10亿元（相关债权仅测算至2021年12月31日，实际应偿还本息金额以还款当日结算金额为准）。标的股权若形成竞价并增值，增值部分记为股权价值增值。

　　华阳集团官网则显示，其从世界500强企业阳煤集团更名而来，是全国最大的无烟煤生产供应商。而一旦转让成功，华阳集团方面将不再持有太行瑞宏任何，曾经的蓝图，只留在昨天。

　　※金沙城资料图

　　持有多宗土地

　　氢地产新媒体此前披露，太行瑞宏及其持股公司，名下拥有多宗土地资产（最新土地资产情况，请以实际为准）。

　　其中，太行瑞宏持有4宗土地，为金沙城项目1-5期用地，面积约253亩——成国用（2016）第193号土地，土地用途为城镇混合住宅用地、商业用地，折合面积约120.92亩；成国用（2016）第249号土地，土地用途为城镇混合住宅用地，折合面积约47.57亩；成国用（2016）第192号地块，土地用途为城镇混合住宅用地、商业用地，折合面积约30.04亩；成国用（2016）第250号地块，土地用途为商业用地，折合面积约55.33亩。这些地块部分已开发。

　　太行瑞宏还持有成都多家房企股权，这些房企拥有相关土地资产：太行瑞宏持有成都津华置业100%股权，该公司持有五津街道一宗土地，折合面积约86.68亩；持有眉山市鑫象房地产开发有限责任公司70%股权，眉山鑫象负责开发眉山市“半岛龙湾·锦悦府”、“金沙城·锦澜阁”、“金象别院”三个项目，三个项目面积约194亩。

　　太行瑞宏另持有成都颐和49%股权，成都颐和持有成都信创置业有限公司100%股权，负责开发“川发天府上城”项目，含有土地3宗，位于成都市天府新区华阳街，面积分别约为82.16亩、94.53亩、102.78亩，3宗土地总计约279亩。

　　除此之外，氢地产新媒体2021年9月披露，太行瑞宏股东方四川瑞控申请冻结太行瑞宏10亿元额度财产。（2021）川01执保354号文件显示，四川瑞控提起诉前保全申请，请求对太行瑞宏的财产在价值10亿元的范围内采取保全措施。

　　举报/反馈