福州林女士怒了！邻居怎能干这事？！

　　福州的林女士向《维权超给力》反映，邻居在楼道内堆放大量家具等杂物，不仅侵占了公共区域，而且存在消防隐患。她多次要求邻居将杂物搬离，但对方却不为所动，连小区物业都拿他没辙。在《维权超给力》介入下，目前事情得到了解决。

　　林女士是福州台江区金尊名都小区一高层业主，最近她每次回家看到楼道内的景象就十分烦心，因为同楼层的一位邻居把大件的家具、杂物堆放在通道，把公共区域当成了自家储藏间。

　　楼道内堆放的杂物

　　2月15日，987《维权超给力》记者小傅来到金尊名都小区，现场看到，林女士所住的是一栋25层的高楼，每一层有十几户业主，狭长的通道两端设置有消防栓。在林女士所居住的楼层通道里堆放了不少家具，包括柜子、镜子、电器、杂物箱等，这些杂物将通道的宽度压缩了三分之二，成年人需要侧身才能通过。

　　楼道内堆放的杂物

　　不仅如此，在该楼层安全出口旁的墙角，还堆满了书柜、晾衣架、桌板等体积较大的家具。

　　消防通道口堆放的杂物

　　林女士认为，邻居在楼道走廊内堆放杂物，存在很大的安全隐患，万一发生火灾等紧急情况，后果不堪设想，而且楼道本就属于公共区域，这也影响到了其他业主的正常通行。

　　林女士：“我孩子经常在走廊上玩，这么大件的家具堆在那里，万一掉下来砸到人多可怕。”

　　楼道内堆放的杂物

　　林女士表示，一些业主与该邻居沟通协商，对方态度不屑一顾，甚至还与业主爆发口角，“连小区物业主任都拿那位业主没办法”。

　　楼道内堆放的杂物

　　为了解情况，987记者联系上了堆放杂物的业主郑先生。郑先生表示，这套房子是对外出租的，他自己是开干洗店的，最近正在犹豫是否继续开店，楼道里堆放的大多是干洗店的设备，只是先暂放在楼道过渡一下，并不会影响通行或是对消防安全构成威胁。

　　郑先生：“我前几年一个大沙发乱放在楼道里，其他人都没有说啊，物业也没让我搬，现在怎么又有意见？他们怎么不管好自己的孩子，老是针对我？”

　　郑先生表示，他的租户马上要退租搬离，他很快就会将楼道里的家具清理好，指责他堆放杂物的业主是小题大做，是有意针对他个人。“邻里之间要相互宽容，少做为难别人的事情。”

　　消防通道口堆放的杂物

　　《维权超给力》对接金尊名都小区物业。物业主任林先生告诉记者，郑先生是为了将房子出租而清空了房间，在过年期间把自己的东西搬到楼道里，他已经向物业承诺会在这个月将杂物搬回老家，如果不搬离，物业将采取强制措施，将走廊清理干净。

　　林主任同时坦言，虽然郑先生堆放杂物是违规行为，也没有什么正当理由，但是小区很多业主都有在走廊里放置杂物，物业有时候只能睁一只眼闭一只眼。

　　林先生：“我们物业要是用强硬的手段把这些杂物清理掉，会和业主关系很僵，业主就不给我们交物业费了。但如果确实堆放时间太久，我们还是会采取措施。”

　　楼道内堆放的杂物

　　对此，《维权超给力》特约律师，北京大成（福州）律师事务所高级合伙人周林律师表示，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内享有专有权利的部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。共同管理权利不是将其视为己有、随意占有的意思，而是需要按照公共区域和公共设施本身的使用功能进行使用。楼道本身存在的意义是为了让人通行，而不是为了放置物品，身为业主就应该有保证通道通畅的义务。

　　周林：“消防通道的通畅关系着这层楼以上所有业主的生命安危。根据《中华人民共和国消防法》的规定，任何单位、个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。特别是高层民用建筑的消防通道和出口等必须保持通畅，不得堆放任何东西导致堵塞。如果因为当事人随意堆放造成了他人的损失，当事人对此应该承担赔偿责任，造成严重后果的，可能还需要承担刑事责任。”

　　2月20日，林女士向记者反馈，在《维权超给力》介入后，消防、社区等相关部门也找了郑先生，目前他已将楼道里的杂物全部清空。林女士也对《维权超给力》栏目组表示感谢。

　　记者：小傅，视频编辑：小傅

　　监制：超艺

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