高房价是阻碍经济发展的鸦片，饮鸩止渴，恶果累累！

　　中国的房子有多贵？如此高昂的房价正常吗？

　　告诉你：假如你有640万，那么可以在上海买50到80平米的小房子，假如你有100万美金（目前美元兑人民币汇率为6.399），那么可以在美国华盛顿州西北部的西雅图购买244平方（2629平方英尺）的房子；也可以在全球经济最发达的纽约城购买80平米左右的房子，如果你要选择在佛罗里达州的Tampa市，随便就可以买入5392平方英尺（500平方米）的超级豪华房子。

　　你可以算一算：500平米和50平米相差了十倍，而中国就业人员年平均工资为51578元（月工资收入为4290元），美国年人均收入6.8万美元以上（人民币43.5万，月均3.6万），按房价占经济的比重来算一下，中国的房价已经高出美国房价近80倍以上，完全创造了中国房价世界第一的神话。这种变态的高房价早已背离了经济规律。

　　某些人会说，中国的人口13.89亿，美国人口不到4亿，中国房价高那也是正常嘛。这正常吗？

　　答：完全不正常！

　　上图是从建国到2015年中国人口出生率和死亡率关系，可以看出，从1949年到1964年间，由于战争和自然原因，出生率与死亡率显交叉走势，所以从建国后的15年间中国人口增长还不到1亿。而从65年后，出生率暴增，之后马上呈下滑走势，从2000年后，出生率和死亡率平行相走，整个图可以看出，中国人口现在的分布最多的人群是60、70版的，他们占了相大比重，而18岁以下青年占人口比重相当少，再过20年，这些老人们“仙逝”，中国人口将会出现断崖式下滑。

　　看下中国商品房待售面积：2016年2月，待售面积为73931万平方米，2018年3月为62352万平方米，这都不算炒房客机构的炒房客们制造的大片大片的空城鬼城，都还有6.3亿平米的待售面积！

　　再说说空置房，目前，中国已经成为拥有鬼城最多的国家了，除一线城市以外，你晚上8点到9点时候去看看那左栋右栋高楼的亮灯率，如果亮灯率不足20%，那就说明有八成是空闲着（有人会说人在外地工作，房子买在其它城市，那你在工作地的莫非全是睡大街？）。

　　再看看每年还要建多少卖多少房，2017年全国卖地82.85万公顷，也就是12427500亩，2018的第一季度比上一年有增无减，说明建新房的步伐并没有停止。

　　如此，你应该明白了吧，老房旧房新房加起来，中国的房子数量早就达到前所未有的新高数字，然而人口老龄化严重，年轻人比重少，这样的现状使中国房子早就达到超级巨量饱和。人口13.9亿年轻人不足四分之一，房子却够40多亿人居住，这种严重过剩的商品房子，价格为何还要疯涨？

　　“明白人”都知道，中房地产已经成为中国经济的鸦片，房价都是炒起来的。房地产经济兴起，实体经济消落，炒房成风，在房地产的暴利面前，催生了一大批炒房客，他们炒房成瘾，就像吸食鸦片一样欲罢不能，越吸越上瘾，他们都是躺在房间里的大床上，享受着房地产鸦片带来的快感，幻想着房子不断增值轻松成为百万富翁，在暴利面前变得欲壑难填，贪婪无限，只要哪里有风吹草动说房子要涨，他们就会趋之若鹜奋不顾身的投身到炒房队伍中，上如此下更是如此。

　　但是不管怎样炒，终究逃不了价值规律的约束和制裁，从各地方的抢人大战和银行的天价放水资金可以看出房地产泡沫要爆炸的危机已经隐藏不住了，抢人的背后，隐藏的是地方财政岌岌可危，要的就是把人力资源和房子紧紧捆绑在一起的，人若不买房，地方哪有收入？城市空房率畸高不下若不消化，越拖毒瘤越加速恶化，如此火烧眉毛之际，政策的调控还会越来越多。不管如何调控，炒房机构如何忽悠，在经济规律面前，时辰表即将到来，饮鸩止渴，恶果难除。

　　人均工资四五千，一套房子几百万，要透支人民财富三四十年，不吃不喝买一套房，几十年后又面临拆迁改建，如此在土地上重复搞破坏来发展经济，创造不出生产力，违背经济发展规律！若想要让这个泡沫不爆炸，必须用创造等值的生产力来拉衡，这包括，高科技农业生产和发达的制造业。试想，农民和木匠如果不把自己的粮食和家具卖出去，仅靠家人内部炒作自己的老宅值多少钱，即便炒到了天价他们的财富也不会增值，反而让本村民耻笑被外村人赶超！

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