楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

　　深圳某小区夏女士遭遇了楼上卫生间漏水，业主拒绝赔偿，自家到处晚上大人抱着孩子睡在沙发上。到底是怎么回事？楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏?

　　夏女士是龙岗南湾街道的某小区的业主，去年11月份，刚起床的夏女士从主卧隔壁的次卧经过时，听到密集的"霹雳吧啦"的声响，开门让她吃了一惊——房间地板，墙上、床上到处都是水，经调查，漏水现象出自楼上。刚开始，楼上业主的态度还可以，说负责赔偿，但随着漏水情况的发展，夏女士家的橱柜，衣物受到损害，楼上业主当着该楼管家的面表示:"这房子不修了。"

　　楼上卫生间漏水，楼下用户遭殃，你说气不气人！别担心，因为咱们有法可依。

　　楼上卫生间漏水别想赖！

　　如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据相关法律，将争议提交法院处理。

　　如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

　　楼上卫生间漏水最根本的方法--楼上用户主动处理

　　正常的方法就是楼上把管道根部刨开，用防水砂浆或者堵漏王把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。

　　楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏?

　　如果楼上的业主实在拒绝沟通，软硬不吃，物业沟通无果，您就只能在您自己家房顶动手脚了，这属于背水面维修。

　　漏水补漏的工作一般由专业的防水公司来做，现在很多还是泥工做。主要有三种方法：密封堵漏、水泥基结晶渗透，还有注浆堵漏。原理都是通过材料自身遇水发生变化(固化、膨胀、结晶等)来堵塞渗水通道，达到堵漏的目的。

　　密封堵漏和水泥基结晶渗透适用于补漏，也就是发现漏水口才去填补。

　　1、 密封堵漏

　　用无机防水堵漏材料，止水条、止水带，自愈合防水密封胶进行堵漏，相当于给漏的地方直接用防水的材料给堵住。

　　2、水泥基结晶渗透

　　给房顶涂刷水泥基渗透结晶防水材料，有遇水结晶的特点，通过渗透到混凝土的孔隙结构，一旦遇水将会形成致密的钙质结晶体，达到阻止水分渗透的目的，在背水面达到防水效果。

　　这么做的前提是，保持基层干燥，楼上要闭水三天，好声好气的商量应该也不困难。

　　3、注浆止漏--漏水严重常用的方法

　　除了止住漏水的位置外，通过对天花板做注浆处理，还能有效预防天花板漏水，是对于排水管道漏水现象常用的堵漏手段。

　　先做局部止漏，在管道周围安一个预制半圆导管;再做全面防水，给天花板灌浆，通过注浆机将浆料灌注到漏水口，利用浆料自身的特性实现堵漏的目的。

　　写在最后面的话

　　楼上卫生间漏水了一定要尽快处理，即使楼上不肯修，楼下业主最好是自己先进行补漏，不仅方便自己，也避免因大面积的损害造成楼上承担的经济负担过多，而遭到楼上拒绝赔偿。

　　打官司少说半年，多则一年，要做好心理准备，尽量找物业，社区进行协调，碰到楼上肯主动配合处理最好不过了。

　　(文章来源：网络，侵删)

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