单日破983万！广州地铁的钱和人，都流向这个地方！

　　最近，广州到处人潮涌动，街边、路上，满满当当都是人群。

　　但如果说哪里的人最多，那一定是地铁站。

　　根据广州地铁公布数据，一周内单日客流量数次突破了900万，最高的2月17日客流达到了983万！距离千万客流也仅一步之遥。

　　人口的充分流动，也代表着广州的经济正在重新焕发活力。

　　

　　广州地铁客流? 广州楼市发布摄

　　双高速地铁汇聚

　　享“地铁”发展红利

　　放眼整个广州，围绕地铁置业一直是亘古不变的真理。

　　地铁，拉来人群的同时，也拉来了产业、就业以及购买力。

　　如3号线，见证了珠江新城由一片农田向高楼大厦转变。由此诞生的珠江新城CBD，十几年里坐稳了广州核心城区的地位。

　　又如18号线首通段，2016-2018年沿线站点集中开工，南沙明珠湾板块的房价由9518元/平，上涨至21543元/平，涨幅高达126%。

　　但是，地铁也是有能级的，势能越大的地铁线路，往往比普通地铁更有价值。

　　瞄准下一个“大能级”的地铁，才能站稳广州发展的下一个十年。

　　这方面，可以从两个方面进行筛选。

　　其一：看投资，投资越大，代表其能级越高

　　近日，广州市2023年重点建设项目投资计划公布，揭露了广州地铁线路的价值序列。

　　根据统计，广州2023年计划向在建及计划建设地铁投入资金超369亿元，其中18号线及22号线（含北延、首期）合计投资超111亿，占总投资计划的30%，是今年所有在建地铁线路中投资最高的。

　　这意味着，18号线及22号线全线将是今年交通建设的重中之重。

　　相比于开年众多项目签约、开工大会，广州发力轨道交通建设的决心更加明显。

　　如22号线北延段的白云站，不仅在春节期间施工，开年后更是昼夜赶工（

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　　）。

　　

　　?白云站建设现场?

　　

　　白云站建设现场

　　白云站计划于今年完成建设，届时将加速白云区域的客流导入，促进区域的人口流动。

　　待2026年22号线北延段开通，依托高达160km/h的速度，片区经济、社会发展均将得到极大的带动。

　　其二：看线路能级，经过的重点区域越多，代表其能级越高。

　　作为广州近期唯二开通的高速地铁，18号线和22号线，不仅是服务于城市内部的人口流动，更对广州城市的空间格局有着巨大的影响。

　　两条高速地铁，从北向南，几乎串联起广州所有的CBD：白云新城、珠江新城、琶洲CBD、白鹅潭、万博CBD、广州南站商务区等。

　　可以说，这两条地铁线，组成了广州城市纵向发展的骨架。

　　由此带来源源不断的产业、资金、人才的汇聚能力，远超一般地铁。

　　

　　而对于大湾区而言，18号线和22号线的作用更为重要。

　　如18号线南延至中山和珠海、22号线远期规划至东莞、深圳。

　　届时，珠江口沿岸的全部城市，都将由18号线和22号线串联起来，真正达到互联互通。

　　时代云来率先回暖

　　4站价差10万/平

　　毫无疑问，18号线、22号线的能级，是广州地铁里面最高的。

　　如果能拥有其中一条地铁，基本就能搭上区域发展的列车；若能同时拥有这两条地铁线路，无疑是站在了广州发展的下一个风口上。

　　摊开地图，拥有双线交汇方石站的时代云来，或许是最佳答案。

　　

　　时代云来效果图

　　双高速地铁交汇，约160米真地铁盘

　　根据百度地图测量，时代云来距离18、22号线双线交汇的地铁方石站（在建）最近仅约160米，对大多数人来说，只是几步路的事，连小电驴都用不着。

　　凭借双高速地铁优势，时代云来未来可实现4站广州东站、5站珠江新城。

　　而根据规划，方石站也将打造为场站综合体，规划包含城市广场商业体、社会停车场、公交首末站等一体化工程，进一步加速片区发展。

　　

　　场站综合体示意图

　　空港大道三期在建，一脚油门直达白云新城

　　值得一提的是，距离项目仅约700米的空港大道三期也在加速建设，而一二期早已建成通车。

　　待空港大道全线贯通，将串联起北部临空产业新城和南部白云新城总部聚集区。

　　届时，从时代云来出发，一脚油门即可直达白云新城。

　　这样的交通便利性，放眼整个广州都没几个项目可以做到。

　　

　　空港大道实景??图源：广州白云发布

　　借助双高速地铁、空港大道便捷交通，时代云来可以与主城区共享生活配套。

　　而关键的是，项目的性价比足够让人心动。

　　设计之都房价高达7万/平，白云新城8万/平起...

　　待18号线北延段开通，4站距离，与珠江新城价差甚至可以达到10万/平。

　　这也让时代云来约3万/平的价格，更显稀缺。

　　也因此，项目从推售之初便广受青睐。

　　根据克而瑞数据，时代云来2022年劲销517套，位列区域成交第三。

　　而2023年以来，项目更是来访火爆，售楼部经常上演人从众。

　　

　　售楼部人气

　　江园双景、N个细节

　　这样的三房太惊喜

　　仅依靠官方规划、产业背书和地铁加持，时代云来已经是一个足够优质的地铁盘。

　　但项目的目标明显不限于此：作为生活艺术家，时代也在产品打造注入了更多心思。

　　以项目主推的87平三房王牌户型为例，专为年轻人量身定制，也深得买家的欢心。

　　

　　项目实景图

　　江园双景，约4万园林实景呈现

　　首先，在景观资源上，时代云来叠满了BUFF。

　　87方产品位于项目12、13栋，西临项目中央园林，南向可望流溪河景观。

　　

　　这样的景观究竟有多绝呢？

　　这里说一个数据：在4.56万平的占地面积里，时代云来足足拿出了近4万平来做园林，相当于6个标准足球场面积。

　　清晨，叫醒你的不一定是阳光与清风，还有鸟鸣与花香。

　　

　　园林实景图

　　而园林的实景呈现，也足够惊艳。

　　以“诗意生活”为设计理念，时代云来的花镜从布局到色彩都做了大量的试验，最终运用了二八美学，高度还原了莫奈色彩美学。

　　花镜的高超布局，让园林完成了从功能性到艺术性的转变，也带来了“源于自然、高于自然”的园林景观，真正做到了让艺术融入生活中。

　　试想一下，在这样的小区内生活，是不是心情也会更加愉悦？

　　

　　园林实景图

　　87平王牌三房，生活尺度不需被定义

　　不仅园林空间充裕，时代云来也洞察到人们对品质生活的追求，在户型尺度上，也尽量保持该有的空间。

　　项目深知“卷户型”的弊端：压缩户型空间，实际也在压缩生活空间、降低生活质量。

　　在设计之初，时代云来便将“尺度”和“质感”当成重要设计指标。

　　由此，项目带来87平舒适三房，力图为购房者营造更为舒适的生活空间。

　　

　　三开间布局，奠定了户型的采光舒适，站在大阳台上，更能享受绝美中央园林与流溪河景。

　　独立的入户花园收纳空间更大：鞋柜、洗手台、洗衣房...一百个人有一百种用法。

　　

　　入户花园实景

　　在尺度达约3.6米宽的客厅里，摆上大电视，或者搭个幕布投影，空间也不局促。

　　连上Switch，就是一家人的欢乐时光；铺上瑜伽垫，也能成为女主人普拉提、瑜伽的健身空间...

　　

　　客厅空间实景

　　而U型大厨房，更是家里主厨的福音：不仅空间大，操作也十分方便。无论是中式大餐还是西式简餐，总有地方让你大展厨艺。

　　

　　厨房空间实景

　　其他空间功能区的尺度拿捏也十分到位：干湿分离卫生间、三房均带大飘窗...甚至最小的房间也足够放下1.5m的床，空间面积远超市场同等面积水准。

　　

　　时代云来样板间实景图

　　交标高标准，既要面子也要里子

　　生活的质感，源于对细节的把控。

　　时代云来在交标细节上也给出了十足的诚意。

　　如小区大门，不仅是业主的归家动线，也是代表着项目的“面子”。

　　时代云来带来了星级酒店标准的主入口，结合安哥拉黑景墙立面，通过灯光巧妙搭配冷暖色彩，演绎生活的热情与浪漫。

　　

　　小区大门实景图

　　而室内交标设计，时代云来更是化身“细节狂魔”。

　　首创的水电明装，不仅能更加方便检修水电，还拥有国家专利；

　　装配式地脚线，家具贴墙不留缝隙；

　　考虑智能家居需求，预留了电动窗帘插座；

　　卫生间洗手台离地设计，防潮又干净...

　　

　　值得一提的是，87平户型所在的12、13栋，楼下即为约5000平社区商业，目前肯德基已签约入驻，未来生活的便利性也是整个社区最高的。

　　

　　社区实景图

　　足够的升值空间、低总价的上车门槛、园林高交标及户型的优秀设计，再加上现房优势，时代云来已经打出了一张明牌，怎么选还需要考虑吗？

　　而本周末，时代云来将举行时代中国首届宠物生活节。

　　项目特邀小主们带萌宠一起在草坪上奔跑，一起撒野。

　　当天不仅有露营派对、网红集市、宠物运动会等精彩活动，还有专业训犬师训导。

　　与此同时，87平王牌户型也将带来一口价优惠活动，单价仅需2.9万起，快来看看吧~