三马轮胎厂地块调规完成！总用地57.58公顷，配建7个教育资源

??乐居买房讯 五阿哥?9月19日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于云岩区轮胎厂及周边地块控制性详细规划调整公示，万众期待的三马轮胎厂地块控规调整后正式出炉！

??据悉，三马轮胎厂地块位于云岩区三马组团，百花大道以南、长岭南路延伸段以西、规划的大金路北侧，地处金关村，小湾河由北至南穿过地块，总用地面积57.58公顷，计容用地面积34.07公顷，用地性质为居住用地，综合容积率4.6，兼容商业建筑面积10%。

??地块建筑结合数博大道景观及天际轮廓线合理确定，高低错落有致。整个轮胎厂地块又分为SM-09-05-01号地块以及SM-05-03-01至011号共12块用地，包括7块居住用地，2块居住服务设施用地，1块中小学用地，1块幼儿园用地以及1块商业用地。

??其中，SM-09-05-01号地块为居住用地，用地面积2.98公顷，兼容1.6%商业建筑，容积率4.6，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括350平方米托老所等。

??SM-05-03-01号地块为居住用地，用地面积4.17公顷，容积率5.1，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括4500平方米公共绿地以及350平方米托老所等。

??SM-05-03-02号地块为居住用地，用地面积6.41公顷，容积率4.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括9班幼儿园2所，以及4000平方米公共绿地等。

??SM-05-03-03号地块为中小学用地，用地面积2.26公顷，容积率0.9，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度24米，地块配套设施为36班小学。

??SM-05-03-04号地块为幼儿园用地，用地面积0.78公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度12米，地块配套设施为9班幼儿园2所。

??SM-05-03-05号地块为居住服务设施用地，用地面积0.15公顷，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度24米，地块配套设施为老年养护院。

??SM-05-03-06号地块为居住服务设施用地，用地面积0.29公顷，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度24米，地块配套设施为养老院。

??SM-05-03-07号地块为居住用地，用地面积6.44公顷，容积率5.0，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括4000平方米大型运动场地，以及2500平方米卫生服务中心等。

??SM-05-03-08号地块为居住用地，用地面积4.12公顷，兼容25%商业建筑，容积率5.6，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括600平方米社区服务站等。

??SM-05-03-09号地块为商业用地，用地面积1.63公顷，容积率5.3，建筑密度45%，绿地率35%，地块配套设施包括2000平方米生鲜超市等。

??SM-05-03-10号地块为居住用地，用地面积1.54公顷，容积率4.4，建筑密度25%，绿地率35%，地块配套设施包括9班幼儿园2所，以及350平方米托老所等。

??SM-05-03-11号地块为居住用地，用地面积2.88公顷，容积率6.2，建筑密度22%，绿地率35%，地块配套设施包括4500平方米公共绿地，以及600平方米社区服务站等。

??据悉，SM-09-05-01、SM-05-03-03、SM-05-03-04、SM-05-03-05、SM-05-03-06、SM-05-03-08、SM-05-03-09、SM-05-03-10号地块若由同一家摘牌，地块规划条件可综合平衡。此外，住宅用地的配套要求中，未明确具体内容和规模的设施应按照相关设计标准相应级别控制，用地出让时应根据出让规模，由城乡规划行政主管部门对各级共建服务设施进行核定。

??本次规划调整范围不代表房屋征收范围，最终用地面积以实际出让勘测为准；本次公布的规划为控制性详细规划局部地块的批前公示，最终地块规划条件以市政府批复为准。

??今年3月份，贵州省招投标服务平台曾发布轮胎厂地块更新改造规划方案竞争性磋商公告，拟对地块规划方案进行更新改造，后由贵阳市城乡规划设计研究院以55万元中标。而在今年9月10日，上市公司贵州轮胎股份有限公司发布公告披露，拟与云岩区国有土地上房屋征收管理局签订约25亿元土地征收补偿协议。

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文章来源:乐居买房